01 / 11
Планування: вітальня з кухонною зоною, спальня окрема, санвузол один. Квартира під оздоблення, стіни і стяжка готові.
Що поряд: Несебр, до Старого міста і пляжу близько, магазини й зупинка поруч.
Що варто знати заздалегідь: будинок готовий, але поки що на Акті 14 — Акт 16 ще не видано. Ліфта немає, другий поверх із чотирьох. Такси підтримки немає. Разом із квартирою передається повний комплект нових нерозпакованих матеріалів і техніки: кухня на замовлення, бойлер, сантехніка, плитка, плінтуси, варильна поверхня, духовка, диван, вимикачі й розетки.
Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.
Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).
Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.
Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.
Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів.
Несебр
107 500 € · 1 703 €/м²
Оновлено: 3 October 2026
Дивитись об'єкт Дізнатися про об’єкт →
Несебр
99 900 € · 1 514 €/м²
Оновлено: 7 October 2026
Дивитись об'єкт Дізнатися про об’єкт →
Несебр
82 500 € · 1 476 €/м²
Оновлено: 2 October 2026
Дивитись об'єкт Дізнатися про об’єкт →
Несебр
105 000 € · 1 479 €/м²
Оновлено: 8 October 2026
Дивитись об'єкт Дізнатися про об’єкт →
