01 / 11
Планировка: гостиная с кухонной зоной, спальня отдельная, санузел один. Квартира под отделку, стены и стяжка готовы.
Что рядом: Несебр, до Старого города и пляжа близко, магазины и остановка рядом.
Что стоит знать заранее: здание готово, но пока на Акте 14 — Акт 16 ещё не выдан. Лифта нет, второй этаж из четырёх. Таксы поддержки нет. Вместе с квартирой передаётся полный комплект новой нераспакованной отделки и техники: кухня на заказ, бойлер, сантехника, плитка, плинтусы, варочная панель, духовка, диван, выключатели и розетки.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.
Несебр
92 900 € · 1 718 €/м²
Обновлено: 3 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Несебр
105 000 € · 1 479 €/м²
Обновлено: 8 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Несебр
82 500 € · 1 476 €/м²
Обновлено: 2 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Несебр
113 000 € · 983 €/м²
Обновлено: 14 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
