01 / 11
Układ: salon z aneksem kuchennym, jedna osobna sypialnia, jedna łazienka. Mieszkanie w stanie do wykończenia, ściany i wylewka gotowe.
W pobliżu: Nesebyr, blisko do Starego Miasta i plaży, sklepy i przystanek obok.
Warto wiedzieć zawczasu: budynek jest ukończony, ale na razie na Akcie 14 — Akt 16 nie został jeszcze wydany. Brak windy, drugie piętro z czterech. Nie ma opłaty eksploatacyjnej. Razem z mieszkaniem przekazywany jest pełny komplet nowych, nierozpakowanych materiałów i sprzętu: kuchnia na wymiar, bojler, ceramika sanitarna, płytki, listwy, płyta grzewcza, piekarnik, sofa, włączniki i gniazdka.
Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.
Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.
Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).
Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.
Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.
Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.
Nesebyr
105 000 € · 1 479 €/m²
Zaktualizowano: 8 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Nesebyr
107 500 € · 1 703 €/m²
Zaktualizowano: 22 września 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Nesebyr
99 900 € · 1 514 €/m²
Zaktualizowano: 7 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Nesebyr
105 000 € · 1 591 €/m²
Zaktualizowano: 8 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
