Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 1 01 / 25
Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 1 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 2 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 3 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 4 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 5 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 6 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 7 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 8 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 9 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 10 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 11 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 12 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 13 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 14 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 15 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 16 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 17 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 18 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 19 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 20 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 21 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 22 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 23 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 24 Будинок у старому центрі, чотири рівні, Несебр — фото 25
#995503250

Будинок у старому центрі, чотири рівні

435,000 € 4,143 €/м² ВТОРИНКА

​

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків
4+ роки досвіду
100+ угод
✓ Юр. перевірка
⚖ Нотаріус
ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд
Для проживання Ремонт під ключ — залишилося завезти меблі. Тихий район, усе для постійного проживання
Інвестиція Несебр: район, що розвивається, висока ліквідність
Під оренду ліквідна локація
105 м² Несебр

Про об'єкт

Будинок у старому центрі Несебра: чотири рівні, 105 м² загальної площі, з них 75 м² житлової.

Усередині все відремонтовано: кілька спалень, власні санвузли, меблі залишаються. З вікон верхнього рівня видно черепичні дахи старого міста.

Ціна 435 000 €. Такси підтримки немає.

Характеристики

  • Площа 105 м²
  • Район Несебр
  • Ціна / м² 4,143 €/м²

Розташування

72 м магазин 196 м автобус 20.3 км аеропорт 196 м аптека 47 м школа
Прокласти маршрут →

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень
Річний дохід 9,500–13,700 €
Прибутковість 2.2–3.1% річних
Окупність 38 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Хочете здавати через нас? Дізнайтесь про послугу управління →
Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate
  • 5 років в Sunny Beach
  • Прямі контракти із забудовниками
  • Без прихованих комісій
  • Супровід до ключів

Часті питання

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів.

Схожі об'єкти

Весь каталог →
Поділитись:
ЗАПИТАТИ В TELEGRAM
Підібрати квартиру
✓
Дякуємо за заявку
Ми зв'яжемось з вами найближчим часом