Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 1 01 / 25
Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 1 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 2 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 3 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 4 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 5 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 6 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 7 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 8 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 9 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 10 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 11 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 12 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 13 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 14 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 15 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 16 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 17 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 18 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 19 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 20 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 21 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 22 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 23 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 24 Дом в старом центре, четыре уровня, Несебр — фото 25
#995503249

Дом в старом центре, четыре уровня

435 000 € 4 143 €/м² ВТОРИЧКА

​

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
✓ Юр. проверка
⚖ Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр
Для жизни Ремонт под ключ — остаётся завезти мебель. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Несебр: растущий район, высокая ликвидность
Под аренду 90 м до моря, ликвидная локация
105 м² 90 м до моря Несебр

Об объекте

Дом в старом центре Несебра: четыре уровня, 105 м² общей площади, из них 75 м² жилой.

Внутри всё отремонтировано: несколько спален, свои санузлы, мебель остаётся. Из окон верхнего уровня видно черепичные крыши старого города.

Цена 435 000 €. Таксы поддержки нет.

Характеристики

  • Площадь 105 м²
  • Расстояние до моря 90 м
  • Район Несебр
  • Цена / м² 4 143 €/м²

Расположение

90 м до моря 72 м магазин 196 м автобус 20,3 км аэропорт 196 м аптека 47 м школа
Проложить маршрут →

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь
Годовой доход 9 500–13 700 €
Доходность 2.2–3.1% годовых
Окупаемость 38 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 5 лет в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру
✓
Спасибо за заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время