#11133

Будинки у новому комплексі Несебр Хаузес

340,000 € 2,061 €/м² ВТОРИНКА

23 людини переглянули цього тижня

★★★★★ 4.9 Google 15 відгуків
4+ роки досвіду
100+ угод
Юр. перевірка
Нотаріус
ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

ℹ  Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.

Показати з розстрочкою →
Для проживання С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Інвестиція Несебр: зростаючий район, висока ліквідність
Під оренду 315 м до моря, готово до сезону одразу
165 м² 315 м до моря 2027 Несебр

Про об'єкт

На продаж пропонується будинок у сучасному житловому комплексі Nessebar Houses, розташованому у місті Несебр. Будинки є двоповерховими резиденціями з функціональним плануванням, що включає простору вітальню, кухню і їдальню, 3–5 спалень, кілька санвузлів, тераси та власний двір.
Площа будинків варіюється від 165 до 334 кв.м, ділянки – від 180 до 500 кв.м. Кожен будинок має паркувальні місця (2-3) або гараж. Будинки здаються з оздобленням «під ключ» та підготовкою під сучасні системи опалення та енергопостачання.
Комплекс знаходиться на стадії будівництва, термін здачі – грудень 2027 року. Підходить як для постійного проживання, так і для відпочинку та інвестицій. Будинки продаються у стадії "під ключ"
Без підтримки такси.

Про комплекс

Nessebar Houses - це сучасний житловий комплекс будинків, що окремо стоять, розташований в тихому і зеленому районі міста Несебр, всього в 150 метрах від моря. Комплекс є закритим проектом з низькою щільністю забудови, де кожен будинок має власну ділянку і паркування.
Архітектура виконана у сучасному стилі з використанням якісних матеріалів та енергоефективних технологій. Будинки проектуються з максимальним використанням природного світла та зручними плануваннями для сімейного проживання.
Комплекс розташований на території упорядкованого зеленого простору, далеко від туристичного шуму, при цьому зі швидким доступом до інфраструктури Несебра, Сонячного Берега та Равди. Особливістю є відсутність такси обслуговування за наявності сучасних систем безпеки та автономності.
Інфраструктура та зручності в комплексі:
• закрита територія з контролем доступу;
• відеоспостереження з індивідуальним керуванням;
• упорядковані внутрішні вулиці;
• паркування біля кожного будинку (2-3 місця);
• приватні подвір'я;
• підготовка під басейн (залежно від ділянки);
• сучасні інженерні системи;
• без підтримки такси.

Характеристики

  • Площа 165 м²
  • Відстань до моря 315 м
  • Меблі Ні
  • Розстрочка Ні (вторинка)
  • Ліфт Ні
  • Рік побудови 2027
  • Район Несебр
  • Ціна / м² 2,061 €/м²

Розташування

315 м до моря 178 м магазин 296 м автобус 18.1 км аеропорт 270 м аптека 1.4 км школа
Прокласти маршрут →

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень
Річний дохід 14,900–21,500 €
Прибутковість 4.4–6.3% річних
Окупність 19 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate
  • 4+ роки в Sunny Beach
  • Прямі контракти із забудовниками
  • Без прихованих комісій
  • Супровід до ключів

Часті питання

5 вопросов перед покупкой

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів. Новобудова з розстрочкою: перший внесок — після підписання, ключі — після завершення будівництва.

Як працює розстрочка?

Розстрочка лише від забудовника на новобудови. Перший внесок від 30% (іноді акції від 10%), термін — до завершення будівництва (деякі до 7 років), без банку і без відсотків.

Схожі об'єкти

Весь каталог →
Поділитись:
ЗАПИТАТИ В TELEGRAM
Підібрати квартиру