01 / 07

#14945

Студия в комплексе Кабана Бич Клуб

64 000 € 1 455 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16 Такса 418 € в год

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Для жизни Акт 16, с мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Несебр: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 361 м до моря, готово к сезону сразу

44 м² 361 м до моря 2 этаж С мебелью Лифт ✓ Несебр

Об объекте

Почти вся внешняя стена комнаты занята остеклением с выходом на глубокую открытую террасу. Терраса проходит вдоль жилой зоны: здесь помещается обеденная группа, не занимая пространство внутри квартиры.

Кухонная линия расположена у входа, основная жилая часть — ближе к террасе. Санузел оборудован душевой кабиной.

Про комплекс

Cabana Beach Club — городской апарт-комплекс на улице Иван Вазов. До пляжа 200 метров, до Старого Несебра около 20 минут пешком.

В шестиэтажном здании есть лифт, на первом уровне ресепшен, аптека и супермаркет; формат городской — без бассейна и SPA, для машин есть парковка.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

Площадь 44 м²
Расстояние до моря 361 м
Этаж / Всего 2
Мебель Есть
Лифт Есть
Район Несебр
Акт 16 ✓
Цена / м² 1 455 €/м²
Такса поддержки 418 €/год

Расположение

361 м до моря 26 м магазин 80 м автобус 18,0 км аэропорт 43 м аптека 1,4 км школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавлен 24.08.2026

64 000 €

1 455 €/м² · 44 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 4 000–5 700 €

Доходность 6.3–8.9% годовых

Окупаемость 13 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

5 лет в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.