01 / 07

#9100177

Studio w kompleksie Cabana Beach Club

64 000 € 1 455 €/m² WTÓRNY ✓ AKT 16 Opłata 418 € rocznie

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Akt 16

⚖ Notariusz

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Do zamieszkania Akt 16, umeblowane — wprowadzasz się i mieszkasz. Spokojna okolica, wszystko do stałego zamieszkania

Inwestycja Nesebyr: rozwijająca się okolica, wysoka płynność

Pod wynajem 361 m do morza, gotowe na sezon od razu

44 m² 361 m do morza 2 piętro Z meblami Winda ✓ Nesebyr

O obiekcie

Prawie cała zewnętrzna ściana pokoju jest przeszklona z wyjściem na głęboki, otwarty taras. Taras biegnie wzdłuż strefy mieszkalnej — mieści się tu strefa jadalna, nie zajmując miejsca wewnątrz mieszkania.

Linia kuchenna znajduje się przy wejściu, a główna część mieszkalna — bliżej tarasu. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową.

O kompleksie

Cabana Beach Club to miejski apart-kompleks przy ulicy Iwana Wazowa. Do plaży jest 200 metrów, a do Starego Nesebyru około 20 minut spacerem.

Sześciokondygnacyjny budynek ma windę, a na parterze mieszczą się recepcja, apteka i supermarket; format jest miejski — bez basenu i spa, dla samochodów przewidziano parking.

Więcej o kompleksie przeczytasz tutaj →

Specyfikacja

Powierzchnia 44 m²
Odległość do morza 361 m
Piętro / Razem 2
Meble Tak
Winda Tak
Dzielnica Nesebyr
Akt 16 ✓
Cena / m² 1 455 €/m²
Opłata eksploatacyjna 418 €/rok

Lokalizacja

361 m do morza 26 m sklep 80 m autobus 18,0 km lotnisko 43 m apteka 1,4 km szkoła

Wyznacz trasę →

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Akt 16

⚖ Notariusz

Dodano 27.08.2026

64 000 €

1 455 €/m² · 44 m²

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Zadaj pytanie

Potencjalny dochód z wynajmu

Orientacyjna wycena · sezon czerwiec–wrzesień

Roczny dochód 4 000–5 700 €

Rentowność 6.3–8.9% rocznie

Okres zwrotu 13 lat

Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.

Chcesz wynajmować przez nas? Dowiedz się o usłudze zarządzania →

Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Założycielka EGOIST Real Estate

4+ lat w Sunny Beach
Bezpośrednie umowy z deweloperami
Bez ukrytych prowizji
Wsparcie do kluczy

Często zadawane pytania

Czy obcokrajowiec może kupić mieszkanie w Bułgarii?

Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).

Czy trzeba osobiście przylecieć do Bułgarii?

Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu?

Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.

Ile trwa finalizacja transakcji?

Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.