23 osób oglądało w tym tygodniu
ℹ Ten obiekt to rynek wtórny. Brak rat, pełna płatność.
Pokaż z ratami →Kawalerka 42 m² w kompleksie Orchid Fort Garden, Słoneczny Brzeg. Układ: przedpokój, jeden pokój z aneksem kuchennym i częścią wypoczynkową, łazienka i taras. Budynek z 2010 r., 4 kondygnacji. Akt 16 wydany, budynek odebrany — własność przepisuje się od razu. Cena 60000 EUR, czyli 1429 EUR za m². Opłata eksploatacyjna 588 EUR rocznie; podatek od nieruchomości i media rozliczane osobno. Do morza 995 m. Nadaje się na pobyt sezonowy i na wynajem.
Orchid Fort Garden to duży kompleks apartamentów mieszkalnych położony w zachodniej części kurortu Słoneczny Brzeg, obok parku wodnego Action Aquapark. Kompleks jest częścią Fort Noks Grand Resort i składa się z kilku budynków z apartamentami o różnych układach — od studiów po mieszkania z jedną i dwiema sypialniami. Architektura została wykonana w stylu kurortowym, a budynki wybudowano z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów budowlanych i przeznaczono do sezonowego wypoczynku oraz zamieszkania.
Kompleks posiada duży, zamknięty i zagospodarowany teren z zielenią, alejkami spacerowymi oraz rozwiniętą infrastrukturą wewnętrzną. Nadaje się zarówno do wypoczynku, jak i pod wynajem. Obsługę zapewnia firma zarządzająca.
Infrastruktura i udogodnienia w kompleksie:
• kilka odkrytych basenów dla dorosłych i dzieci;
• restauracja i kawiarnia na terenie kompleksu;
• place zabaw dla dzieci;
• boiska sportowe i minigolf;
• strefy wypoczynku i alejki spacerowe;
• supermarket;
• parking;
• całodobowa ochrona i obsługa kompleksu;
• firma zarządzająca.
Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.
Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.
Często zadawane pytania
Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).
Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.
Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.
Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni. Nowa budowa z ratami: pierwsza wpłata po podpisaniu, klucze po zakończeniu budowy.
Raty oferuje wyłącznie deweloper na nowe inwestycje. Pierwsza wpłata zwykle od 30%, okres — do zakończenia budowy, bez banku. Dokładne warunki zależą od dewelopera — potwierdzimy je dla konkretnej nieruchomości.
Słoneczny Brzeg
79 900 € · 1 261 €/m²
Zaktualizowano: 17 marca 2026
Zobacz obiekt Zapytaj Vikki o ten obiekt →
Słoneczny Brzeg
89 000 € · 1 426 €/m²
Zaktualizowano: 22 sierpnia 2026
Zobacz obiekt Zapytaj Vikki o ten obiekt →
Słoneczny Brzeg
59 000 € · 1 639 €/m²
Zaktualizowano: 27 sierpnia 2026
Zobacz obiekt Zapytaj Vikki o ten obiekt →
Słoneczny Brzeg
53 000 € · 1 287 €/m²
Zaktualizowano: 27 sierpnia 2026
Zobacz obiekt Zapytaj Vikki o ten obiekt →
