#14192

Студио в комплекс Орхидея Форт Гардън

68 500 € 1 631 €/м² ВТОРИЧЕН ✓ АКТ 16

23 души разгледаха тази седмица

★★★★★ 4.9 Google 20 отзива
4+ години опит
100+ сделки
Акт 16
Нотариус
ЗАПИТАЙ ТОЗИ ОБЕКТ ИЗБЕРИ 3 ПОДОБНИ Запишете се за онлайн преглед

ℹ  Този имот е от вторичния пазар. Няма разсрочване, плащане е пълно.

Покажи с разсрочване →
За живеене Акт 16, с обзавеждане — нанасяйте се. Тих район, всичко за ПМЖ
Инвестиция Слънчев бряг: развиващ се район, висока ликвидност
Под наем 995 м до морето, готово за сезон веднага
42 м² 995 м до морето 1/4 етаж С обзавеждане 2010 Слънчев бряг

За имота

Студио 42 кв.м в комплекс Орхидея Форт Гардън. Разпределение: антре, стая с кухненски бокс и зона за отдих, баня с тоалетна и тераса. Сграда от 2010 г., 4 етажа. Има Акт 16. Такса поддръжка 588 евро годишно. Цена 60000 евро, 1429 евро на кв.м. До морето 995 м. Подходящ за целогодишно живеене и за отдаване под наем.

За комплекса

Орхидея Форт Гардън е мащабен жилищен комплекс от апартаменти, разположен в западната част на курорта Слънчев бряг, до аквапарк Екшън Аквапарк. Комплексът е част от Форт Нокс Гранд Ризорт и се състои от няколко сгради с апартаменти с различни разпределения — от студиа до апартаменти с една и две спални. Архитектурата е изпълнена в курортен стил, а сградите са построени с използване на съвременни строителни материали и са предназначени за сезонна почивка и живеене.

Комплексът разполага с голяма затворена и благоустроена територия с озеленяване, алеи за разходка и развита вътрешна инфраструктура. Подходящ е както за почивка, така и за отдаване под наем. Обслужването се извършва от управляваща компания.

Инфраструктура и удобства в комплекса:
• няколко открити басейна за възрастни и деца;
• ресторант и кафе на територията;
• детски площадки;
• спортни площадки и миниголф;
• зони за отдих и алеи за разходка;
• супермаркет;
• паркинг;
• денонощна охрана и обслужване на комплекса;
• управляваща компания.

Характеристики

  • Площ 42 м²
  • Разстояние до морето 995 м
  • Етаж / Общо 1 / 4
  • Мебели Има
  • Разсрочено плащане Не (вторичен пазар)
  • Асансьор Не
  • Година на строеж 2010
  • Район Слънчев бряг
  • Акт АКТ 16 ✓
  • Цена / м² 1 631 €/м²
  • Такса поддръжка 588 €/година

Местоположение

995 м до морето 177 м магазин 121 м автобус 21,6 км летище 348 м аптека 982 м училище
Изгради маршрут →

Потенциален доход от наем

Ориентировъчна оценка · сезон юни–септември
Годишен доход 3 800–5 500 €
Доходност 5.5–8% годишно
Възвращаемост 15 години

Изчислението е базирано на средните ставки за краткосрочен наем в регион Слънчев бряг (€45–65/нощ за 1-спален, сезон 100–120 нощи). Фактическият доход зависи от заетостта и управлението.

Всеки имот на сайта е проверен лично от мен: документите са в ред, продавачът е собственик, цената е справедлива. Ако се съмнявате — задайте всякакъв въпрос, ще отговоря в същия ден.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основател на EGOIST Real Estate
  • 4+ години в Слънчев бряг
  • Директни договори със строители
  • Без скрити комисиони
  • Съпровождане до ключове

Често задавани въпроси

5 вопросов перед покупкой

Може ли чужденец да купи апартамент в България?

Да. Гражданин на всяка страна купува апартамент като физическо лице без ограничения — без разрешение, без българска фирма. Къща или вила със земя — чрез ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, ние помагаме).

Трябва ли лично да летите в България?

Не. Сделката се сключва дистанционно с нотариално пълномощно. Vikki прави видеообиколка, изпраща документите, оформя пълномощно чрез консула. ~30% от нашите сделки — без личен полет.

Какви са допълнителните разходи при покупка?

Данък покупка ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годишна такса поддръжка 8–15 €/м², данък имот ~0.15%/година. Комисиона на агента за купувача — 0%.

Колко време отнема оформяне на сделката?

Готов обект (Акт 16): 2–4 седмици от резервация до ключове. Юридическа проверка: 5–7 дни. Ново строителство на разсрочване: първа вноска — след подписване, ключове — при завършване на строежа.

Как работи разсрочването?

Разсрочено плащане има само от строителя за ново строителство. Първа вноска обикновено от 30%, срок — до завършване на строителството, без банка. Точните условия зависят от строителя — ще ги уточним за конкретния имот.

Подобни имоти

Целият каталог →
Споделете:
ЗАПИТАЙ В TELEGRAM
Изберете апартамент