01 / 08

#995507898

Kawalerka z tarasem w budynku mieszkalnym z basenem

49 000 € 1 089 €/m² WTÓRNY Opłata 250 € rocznie

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Weryfikacja prawna

⚖ Notariusz

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Do zamieszkania Wykończone pod klucz — wystarczy wnieść meble. Spokojna okolica, wszystko do stałego zamieszkania

Inwestycja Święty Włas: rozwijająca się okolica, wysoka płynność

Pod wynajem 128 m do morza, poszukiwana lokalizacja

45 m² 128 m do morza 1 piętro Święty Włas

O obiekcie

Kawalerka 45 m² na parterze. Od drzwi wejściowych krótki korytarz, z niego drzwi do łazienki, dalej jeden pokój z oknem i szklanymi drzwiami na taras. Aneks kuchenny jest w tym samym pokoju, przy wejściu: woda i kanalizacja są doprowadzone, samej kuchni nie ma.

Mieszkanie po remoncie: panele w pokoju i korytarzu, tynk dekoracyjny na ścianach, nowe drzwi, klimatyzator już zamontowany. Łazienka wyłożona płytkami, z wanną.

Taras zabudowany, z płytkami na podłodze, wychodzi na podwórko.

O kompleksie

To budynek mieszkalny, a nie wakacyjny apartamentowiec: na podwórku basen z leżakami, przed wejściem parking.

Budynek stoi naprzeciwko kompleksu Diamant, w mieszkalnej części Świętego Własa.

Warto wiedzieć: w mieszkaniu nie ma mebli ani kuchni — to osobny budżet. Z okien i tarasu nie ma widoku na morze, wychodzą na sąsiednie dachy.

Specyfikacja

Powierzchnia 45 m²
Odległość do morza 128 m
Piętro / Razem 1
Meble Nie
Winda Nie
Dzielnica Święty Włas
Cena / m² 1 089 €/m²
Opłata eksploatacyjna 250 €/rok

Lokalizacja

128 m do morza 109 m sklep 337 m autobus 25,8 km lotnisko 486 m apteka 5,5 km szkoła

Wyznacz trasę →

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Weryfikacja prawna

⚖ Notariusz

Dodano 15.10.2026

49 000 €

1 089 €/m² · 45 m²

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Zadaj pytanie

Potencjalny dochód z wynajmu

Orientacyjna wycena · sezon czerwiec–wrzesień

Roczny dochód 4 100–5 900 €

Rentowność 8.4–12% rocznie

Okres zwrotu 10 lat

Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.

Chcesz wynajmować przez nas? Dowiedz się o usłudze zarządzania →

Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Założycielka EGOIST Real Estate

4+ lat w Sunny Beach
Bezpośrednie umowy z deweloperami
Bez ukrytych prowizji
Wsparcie do kluczy

Często zadawane pytania

Czy obcokrajowiec może kupić mieszkanie w Bułgarii?

Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).

Czy trzeba osobiście przylecieć do Bułgarii?

Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu?

Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.

Ile trwa finalizacja transakcji?

Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.