01 / 15
Układ: dwa pokoje, osobna kuchnia, jedna łazienka. Kondygnacja półpiwniczna, okna umieszczone wysoko pod sufitem.
W pobliżu: Koszarica to spokojna wieś na wzgórzach nad Słonecznym Brzegiem, pięć minut samochodem od morza.
Warto wiedzieć zawczasu: w dokumentach lokal figuruje jako pomieszczenie dla personelu; zmiana statusu na mieszkalny jest płatna osobno i kosztuje około 2 000 €. Nie ma opłaty eksploatacyjnej. W galerii zdjęcia sprzed remontu kosmetycznego, obecnie mieszkanie wygląda lepiej.
Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.
Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.
Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).
Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.
Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.
Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.
Koszarica
35 000 € · 1 094 €/m²
Zaktualizowano: 10 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Koszarica
53 000 € · 1 325 €/m²
Zaktualizowano: 10 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Koszarica
107 456 €
Zaktualizowano: 22 września 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Koszarica
177 000 € · 894 €/m²
Zaktualizowano: 10 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
