01 / 10

#960402047

Велика студія в комплексі Cote d’Azure

57,000 € 1,075 €/м² ВТОРИНКА ✓ АКТ 16 Такса 515 € на рік

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Акт 16

⚖ Нотаріус

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Для проживання Акт 16, з меблями — заїжджай і живи. Тихий район, усе для постійного проживання

Інвестиція Сонячний берег: район, що розвивається, висока ліквідність

Під оренду 880 м до моря, готово до сезону одразу

53 м² 880 м до моря 2 поверх З меблями Ліфт ✓ Сонячний берег

Про об'єкт

Планування: студія — від вхідних дверей одна кімната без перегородок, у ній кухонна зона та житлова частина. Санвузол один.

Що поруч: продуктовий магазин — 3 хвилини пішки, автобусна зупинка — 5 хвилин, аптека — 8 хвилин, пляж — 9 хвилин, море — 11 хвилин.

Що варто знати заздалегідь: кімната одна, окремої спальні немає, кухонна зона розташована в житловій кімнаті.

Про комплекс

Cote d'Azure стоїть у центрально-західній частині Сонячного Берега і складається з двох корпусів — вхід А та вхід Б, у кожному свій ліфт і сходи.

На території басейн, дитячий майданчик, ресторан, фітнес-зал, мінімаркет, обмін валют, цілодобова стійка реєстрації та охорона з відеоспостереженням.

Докладніше про комплекс читай тут →

Характеристики

Площа 53 м²
Відстань до моря 880 м
Поверх / Всього 2
Меблі Є
Ліфт Є
Район Сонячний берег
Акт 16 ✓
Ціна / м² 1,075 €/м²
Такса підтримки 515 €/рік

Розташування

880 м до моря 233 м магазин 363 м автобус 19.7 км аеропорт 621 м аптека 1.4 км школа

Прокласти маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Акт 16

⚖ Нотаріус

Додано 28.08.2026

57,000 €

1,075 €/м² · 53 м²

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Поставити запитання

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень

Річний дохід 4,800–6,900 €

Прибутковість 8.4–12.1% річних

Окупність 10 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Хочете здавати через нас? Дізнайтесь про послугу управління →

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate

5 років в Sunny Beach
Прямі контракти із забудовниками
Без прихованих комісій
Супровід до ключів

Часті питання

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів.