01 / 10
Планировка: студия — от входной двери одна комната без перегородок, в ней кухонная зона и жилая часть. Санузел один.
Что рядом: продуктовый магазин — 3 минуты пешком, автобусная остановка — 5 минут, аптека — 8 минут, пляж — 9 минут, море — 11 минут.
Что стоит знать заранее: комната одна, отдельной спальни нет, кухонная зона находится в жилой комнате.
Cote d'Azure стоит в центрально-западной части Солнечного Берега и состоит из двух корпусов — вход А и вход Б, в каждом свой лифт и лестница.
На территории бассейн, детская площадка, ресторан, фитнес-зал, мини-маркет, обмен валют, круглосуточная стойка регистрации и охрана с видеонаблюдением.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.
Солнечный берег
54 000 € · 1 543 €/м²
Обновлено: 3 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Солнечный берег
60 000 € · 1 304 €/м²
Обновлено: 23 сентября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Солнечный берег
70 000 € · 1 720 €/м²
Обновлено: 2 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Солнечный берег
52 500 € · 1 750 €/м²
Обновлено: 11 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
