01 / 07

#11586

Студія в комплексі Орхідея Форт Гарден

57,000 € 1,425 €/м² ВТОРИНКА ✓ АКТ 16 Такса 540 € на рік

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Юр. перевірка

⚖ Нотаріус

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Для проживання Акт 16, з меблями — заїжджай і живи. Тихий район, усе для постійного проживання

Інвестиція Сонячний берег: район, що розвивається, висока ліквідність

Під оренду 1155 м до моря, готово до сезону одразу

40 м² 1155 м до моря 2/4 поверх З меблями 2010 Сонячний берег

Про об'єкт

Пропонується до продажу студія, яка складається з передпокою, кімнати з кухонною зоною та зоною відпочинку, санвузла і тераси. Підходить як для здачі в оренду, так і для цілорічного проживання. Акт 16.
Є можливість купівлі в розстрочку.
Перший внесок — 25 000 євро.
Залишок — до 2034 року.

Про комплекс

«Орхідея Форт Гарден» (Orchid Fort Garden) — кілька будинків у західній частині Сонячного берега поруч з аквапарком Action, входить до Fort Noks Grand Resort. На території закрита впорядкована зона з озелененням і прогулянковими алеями.

Докладніше про комплекс читай тут →

Характеристики

Площа 40 м²
Відстань до моря 1155 м
Поверх / Всього 2 / 4
Меблі Є
Ліфт Ні
Рік побудови 2010
Район Сонячний берег
Акт 16 ✓
Ціна / м² 1,425 €/м²
Такса підтримки 540 €/рік

Розташування

1.2 км до моря 177 м магазин 121 м автобус 21.6 км аеропорт 348 м аптека 982 м школа

Прокласти маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Акт 16

⚖ Нотаріус

Додано 16.04.2026

57,000 €

1,425 €/м² · 40 м²

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Поставити запитання

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень

Річний дохід 3,600–5,200 €

Прибутковість 6.3–9.1% річних

Окупність 13 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Хочете здавати через нас? Дізнайтесь про послугу управління →

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate

5 років в Sunny Beach
Прямі контракти із забудовниками
Без прихованих комісій
Супровід до ключів

Часті питання

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів.