01 / 08

#13662

Студия в комплексе Орхидея Форт Гарден

57 000 € 1 390 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16 Такса 574 € в год

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Для жизни Акт 16, с мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Солнечный берег: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 1155 м до моря, готово к сезону сразу

41 м² 1155 м до моря 4/4 этаж С мебелью 2012 Солнечный берег

Об объекте

На фотографиях — единое жилое пространство с двуспальной кроватью, креслом, обеденным столом и телевизором. В кадрах также видны шкаф, комод и настенный кондиционер.

У окна — остеклённая дверь на балкон; с балкона видны соседние корпуса комплекса. На отдельной фотографии показана кухонная зона. Состав мебели и техники, передаваемых покупателю, нужно подтвердить до договора.

Про комплекс

«Орхидея Форт Гарден» (Orchid Fort Garden) — несколько зданий в западной части Солнечного берега рядом с аквапарком Action, входит в Fort Noks Grand Resort. На территории закрытая благоустроенная зона с озеленением и прогулочными аллеями.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

Площадь 41 м²
Расстояние до моря 1155 м
Этаж / Всего 4 / 4
Мебель Есть
Лифт Нет
Год постройки 2012
Район Солнечный берег
Акт 16 ✓
Цена / м² 1 390 €/м²
Такса поддержки 574 €/год

Расположение

1,2 км до моря 188 м магазин 376 м автобус 21,8 км аэропорт 362 м аптека 1,2 км школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавлен 02.07.2026

57 000 €

1 390 €/м² · 41 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 3 700–5 300 €

Доходность 6.5–9.3% годовых

Окупаемость 13 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

5 лет в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.