01 / 09

#9100206

Студія в комплексі Harmony Suites 3

90,000 € 2,045 €/м² ВТОРИНКА

23 людини переглянули цього тижня

★★★★★ 4.9 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Юр. перевірка

⚖ Нотаріус

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

ℹ Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.

Показати з розстрочкою →

Для проживання С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ

Інвестиція Сонячний берег: зростаючий район, висока ліквідність

Під оренду 780 м до моря, готово до сезону одразу

44 м² 780 м до моря 3/6 поверх З меблями Ліфт ✓ Сонячний берег

Про об'єкт

Всередині студія сприймається як два різні сценарії: біля входу облаштована зона зберігання з дзеркалом і комодом, а основна частина відведена під відпочинок. Це відокремлює повсякденні речі від житлового простору.

Зона сну організована навколо ліжка; навпроти нього закріплений телевізор, зберігання винесене до бічної стіни. Санвузол — окреме приміщення з душовою кабіною.

Про комплекс

Внутрішня територія Harmony Suites 3 об'єднує сад, басейни, зони відпочинку та дитячий майданчик. Спільні простори розташовані між корпусами і формують двір комплексу.

Характеристики

Площа 44 м²
Відстань до моря 780 м
Поверх / Всього 3 / 6
Меблі Є
Розстрочка Ні (вторинка)
Ліфт Є
Район Сонячний берег
Ціна / м² 2,045 €/м²

Розташування

780 м до моря 134 м магазин 384 м автобус 22.2 км аеропорт 289 м аптека 1.5 км школа

Прокласти маршрут →

★★★★★ 4.9 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Юр. перевірка

⚖ Нотаріус

Додано 27.08.2026

90,000 €

2,045 €/м² · 44 м²

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +359 878 319 198

ℹ Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.

Розстрочка доступна тільки на новобудовах: від забудовника, внесок зазвичай від 30%, до завершення будівництва.

Показати схожі з розстрочкою →

Поставити запитання

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень

Річний дохід 4,000–5,700 €

Прибутковість 4.4–6.3% річних

Окупність 19 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Хочете здавати через нас? Дізнайтесь про послугу управління →

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate

4+ роки в Sunny Beach
Прямі контракти із забудовниками
Без прихованих комісій
Супровід до ключів

Часті питання

5 вопросов перед покупкой

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів. Новобудова з розстрочкою: перший внесок — після підписання, ключі — після завершення будівництва.

Як працює розстрочка?

Розстрочка лише від забудовника на новобудови. Перший внесок зазвичай від 30%, термін — до завершення будівництва, без банку. Точні умови залежать від забудовника — уточнимо по конкретному обʼєкту.