#14181

Студія у комплексі Сіана 4, Святий Влас

57,000 € 1,657 €/м² ВТОРИНКА ✓ АКТ 16

23 людини переглянули цього тижня

★★★★★ 4.9 Google 20 відгуків
4+ роки досвіду
100+ угод
Акт 16
Нотаріус
ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

ℹ  Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.

Показати з розстрочкою →
Для проживання Акт 16, з меблями — заселяйтесь. Тихий район, все для ПМП
Інвестиція Святий Влас: зростаючий район, висока ліквідність
Під оренду 2611 м до моря, готово до сезону одразу
34.4 м² 2611 м до моря 2/7 поверх З меблями Ліфт ✓ 2010 Святий Влас

Про об'єкт

Студія 34.4 кв.м у комплексі Сіана 4, Святий Влас. Планування: передпокій, кімната з кухонною зоною та зоною відпочинку, санвузол і тераса. Будинок 2010 року, 7 поверхів. Акт 16 отримано, право власності оформлюється без затримок. Ціна 58000 євро, 1686 євро за кв.м. Такса підтримки комплексу 350 євро на рік, комунальні платежі окремо. Придатне для цілорічного проживання.

Про комплекс

Комплекс «Сіана 4» (Siana 4) – це житловий комплекс курортного типу, розташований у спокійній та мальовничій частині міста Святий Влас, на височині, що забезпечує панорамні краєвиди на море та околиці. Комплекс підійде тим, хто цінує тишу, комфорт та красиве природне середовище.
Будівля комплексу виконана у сучасному стилі та складається з одного житлового корпусу з ліфтом. Територія компактна, доглянута та озеленена, створює затишну та приватну атмосферу для власників та гостей. Архітектура комплексу орієнтована на комфортне проживання та раціональні планування.
У Siana 4 представлені студії та апартаменти з однією спальнею. Усі апартаменти мають балкони та функціональні планування, що підходять як для сезонного відпочинку, так і для цілорічного проживання. Частина апартаментів пропонує панорамні краєвиди на море, що є однією з головних переваг комплексу.
На території комплексу передбачено:
• відкритий басейн із зоною відпочинку
• доглянута територія
• ліфт
• обмежений доступ
• паркувальні місця
Сіана 4 - практичний та комфортний варіант нерухомості біля моря для проживання, відпочинку та інвестиційних цілей.

Характеристики

  • Площа 34.4 м²
  • Відстань до моря 2611 м
  • Поверх / Всього 2 / 7
  • Меблі Є
  • Розстрочка Ні (вторинка)
  • Ліфт Є
  • Рік побудови 2010
  • Район Святий Влас
  • Акт АКТ 16 ✓
  • Ціна / м² 1,657 €/м²
  • Такса підтримки 350 €/рік

Розташування

2.6 км до моря 2.8 км магазин 3.1 км автобус 21.0 км аеропорт 2.8 км аптека 3.0 км школа
Прокласти маршрут →

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень
Річний дохід 3,100–4,500 €
Прибутковість 5.4–7.9% річних
Окупність 15 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate
  • 4+ роки в Sunny Beach
  • Прямі контракти із забудовниками
  • Без прихованих комісій
  • Супровід до ключів

Часті питання

5 вопросов перед покупкой

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів. Новобудова з розстрочкою: перший внесок — після підписання, ключі — після завершення будівництва.

Як працює розстрочка?

Розстрочка лише від забудовника на новобудови. Перший внесок зазвичай від 30%, термін — до завершення будівництва, без банку. Точні умови залежать від забудовника — уточнимо по конкретному обʼєкту.

Схожі об'єкти

Весь каталог →
Поділитись:
ЗАПИТАТИ В TELEGRAM
Підібрати квартиру