#5344

Студія у комплексі Сан Сіті 1

69,000 € 1,605 €/м² ВТОРИНКА

23 людини переглянули цього тижня

★★★★★ 4.9 Google 15 відгуків
4+ роки досвіду
100+ угод
Юр. перевірка
Нотаріус
ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

ℹ  Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.

Показати з розстрочкою →
Для проживання С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Інвестиція Сонячний берег: зростаючий район, висока ліквідність
Під оренду 504 м до моря, готово до сезону одразу
43 м² 504 м до моря 3/5 поверх З меблями Ліфт ✓ 2010 Сонячний берег

Про об'єкт

На продаж пропонується студія, яка складається з передпокою, кімнати з кухонною зоною та зоною для відпочинку, санвузла та тераси. Підходить як для здачі в оренду, так і для проживання.

Про комплекс

Сан Сіті 1 (Sun City 1) – це житловий комплекс апартаментів, розташований у південній частині курорту Сонячний Берег, у спокійному районі поряд із містом Несебр. Комплекс складається з кількох будівель з апартаментами різного планування, включаючи студії та квартири з однією та двома спальнями. Архітектура виконана в сучасному стилі, будівлі збудовані з використанням якісних будівельних матеріалів та призначені для сезонного відпочинку та проживання.
Комплекс має закриту впорядковану територію із озелененням та зонами відпочинку. Підходить як для особистого використання, так і для оренди завдяки зручному розташуванню. Загальні частини підтримуються компанією, що управляє.
Інфраструктура та зручності в комплексі:
• відкритий басейн із дитячою секцією;
• упорядкована озеленена територія;
• зони відпочинку;
• дитячий майданчик;
• ліфти у будинках;
• паркування;
• керуюча компанія та обслуговування комплексу.

Характеристики

  • Площа 43 м²
  • Відстань до моря 504 м
  • Поверх / Всього 3 / 5
  • Меблі Є
  • Розстрочка Ні (вторинка)
  • Ліфт Є
  • Рік побудови 2010
  • Район Сонячний берег
  • Ціна / м² 1,605 €/м²
  • Такса підтримки 430 €/рік

Розташування

504 м до моря 262 м магазин 82 м автобус 19.4 км аеропорт 335 м аптека 1.8 км школа
Прокласти маршрут →

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень
Річний дохід 3,900–5,600 €
Прибутковість 5.7–8.1% річних
Окупність 15 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate
  • 4+ роки в Sunny Beach
  • Прямі контракти із забудовниками
  • Без прихованих комісій
  • Супровід до ключів

Часті питання

5 вопросов перед покупкой

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів. Новобудова з розстрочкою: перший внесок — після підписання, ключі — після завершення будівництва.

Як працює розстрочка?

Розстрочка лише від забудовника на новобудови. Перший внесок від 30% (іноді акції від 10%), термін — до завершення будівництва (деякі до 7 років), без банку і без відсотків.

Схожі об'єкти

Весь каталог →
Поділитись:
ЗАПИТАТИ В TELEGRAM
Підібрати квартиру