#5284

Студия в комплексе Сан Сити 1

69 000 € 1 605 €/м² ВТОРИЧКА

23 человека смотрели на этой неделе

★★★★★ 4.9 Google 15 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
Юр. проверка
Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДОБРАТЬ 3 ПОХОЖИХ Записаться на онлайн-перегляд

ℹ  Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.

Показать с рассрочкой →
Для жизни С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Солнечный берег: растущий район, высокая ликвидность
Под аренду 504 м до моря, готово к сезону сразу
43 м² 504 м до моря 3/5 этаж С мебелью Лифт ✓ 2010 Солнечный берег

Об объекте

На продажу предлагается студия, которая состоит из прихожей, комнаты с кухонной зоной и зоной для отдыха, санузла и террасы. Подходит как для сдачи в аренду, так и для круглогодичного проживания.

Про комплекс

Сан Сити 1 (Sun City 1) — это жилой комплекс апартаментов, расположенный в южной части курорта Солнечный Берег, в спокойном районе рядом с городом Несебр. Комплекс состоит из нескольких зданий с апартаментами различной планировки, включая студии и квартиры с одной и двумя спальнями. Архитектура выполнена в современном стиле, здания построены с использованием качественных строительных материалов и предназначены для сезонного отдыха и проживания.
Комплекс имеет закрытую благоустроенную территорию с озеленением и зонами отдыха. Подходит как для личного использования, так и для сдачи в аренду благодаря удобному расположению. Общие части поддерживаются управляющей компанией.
Инфраструктура и удобства в комплексе:
• открытый бассейн с детской секцией;
• благоустроенная озеленённая территория;
• зоны отдыха;
• детская площадка;
• лифты в зданиях;
• парковка;
• управляющая компания и обслуживание комплекса.

Характеристики

  • Площадь 43 м²
  • Расстояние до моря 504 м
  • Этаж / Всего 3 / 5
  • Мебель Есть
  • Рассрочка Нет (вторичка)
  • Лифт Есть
  • Год постройки 2010
  • Район Солнечный берег
  • Цена / м² 1 605 €/м²
  • Такса поддержки 430 €/год

Расположение

504 м до моря 262 м магазин 82 м автобус 19,4 км аэропорт 335 м аптека 1,8 км школа
Проложить маршрут →

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь
Годовой доход 3 900–5 600 €
Доходность 5.7–8.1% годовых
Окупаемость 15 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 4+ года в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

5 вопросов перед покупкой

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.

Как работает рассрочка?

Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос от 30% (иногда акции от 10%), срок — до окончания строительства (некоторые до 7 лет), без банка и без процентов.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру