01 / 11
Квартира з двома окремими спальнями та вітальнею із зоною кухні, 75 м² на 4-му поверсі. Приміщення з готовим оздобленням: плитка на підлозі, міжкімнатні двері, санвузол із душовою; встановлено кондиціонер. Із вітальні та однієї зі спалень — вихід на балкони, один із яких виходить до басейну.
Квартира продається без меблів і без кухонного гарнітура: майбутньому власнику знадобиться окремий бюджет на облаштування.
Емілія Романа Парк — сучасний житловий комплекс 2023 року в спокійній частині Сонячного Берега. На території — басейн із дитячою зоною, озеленення, зони відпочинку, охорона та ліфт.
Такса підтримки — 16 € за м² на рік; для цієї квартири — 1 200 € на рік.
Докладніше про комплекс: https://emilia-romana.com/en/emilia-romana-park/
Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.
Без поїздки — подивіться квартиру наживо
Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).
Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.
Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.
Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів.
Сонячний берег
104 000 € · 1 857 €/м²
Оновлено: 9 October 2026
Дивитись об'єкт Дізнатися про об’єкт →
Сонячний берег
147 000 € · 1 441 €/м²
Оновлено: 10 October 2026
Дивитись об'єкт Дізнатися про об’єкт →
Сонячний берег
132 891 € · 2 170 €/м²
Оновлено: 9 October 2026
Дивитись об'єкт Дізнатися про об’єкт →
Сонячний берег
125 000 € · 1 866 €/м²
Оновлено: 10 October 2026
Дивитись об'єкт Дізнатися про об’єкт →
