01 / 11
Квартира с двумя отдельными спальнями и гостиной с зоной кухни, 75 м² на 4-м этаже. Помещения с готовой отделкой: плитка на полу, межкомнатные двери, санузел с душевой; установлен кондиционер. Из гостиной и одной из комнат — выход на балконы, один из которых выходит к бассейну.
Квартира продаётся без мебели и без кухонного гарнитура: будущему владельцу потребуется отдельный бюджет на обустройство.
Эмилия Романа Парк — современный жилой комплекс 2023 года в спокойной части Солнечного Берега. На территории — бассейн с детской зоной, озеленение, зоны отдыха, охрана и лифт.
Такса поддержки — 16 € за м² в год; для этой квартиры — 1 200 € в год.
Подробнее о комплексе: https://emilia-romana.com/en/emilia-romana-park/
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Без поездки — посмотрите квартиру вживую
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.
Солнечный берег
107 000 € · 1 338 €/м²
Обновлено: 14 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Солнечный берег
167 500 € · 2 043 €/м²
Обновлено: 3 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Солнечный берег
105 000 € · 1 207 €/м²
Обновлено: 3 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Солнечный берег
132 891 € · 2 170 €/м²
Обновлено: 9 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
