01 / 11
23 людини переглянули цього тижня
ℹ Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.
Показати з розстрочкою →Будинок 145 м² у 2 поверхи в селі Кошариця, область Бургас. 2 спальні — просторний варіант для проживання родини або здачі в оренду.
180 000 €, ≈1 241 €/м².
Кошариця — тихе село біля підніжжя Стара-Планини, звідки рукою подати до трас на Сонячний берег і Несебр, але без курортної метушні: спокійна забудова, зелень, розмірений ритм життя.
Будинок у 2 поверхи, 145 м², з 2 спальнями — просторний формат для родини або для здачі в довгострокову оренду: площа дозволяє розмістити вітальню та кілька окремих спалень без відчуття тісноти.
Це окремий будинок, а не квартира в комплексі — більше приватності й особистого простору, без сусідів на одному поверсі та без щорічної такси на утримання комплексу.
Щорічне утримання комплексу — 1650 €.
Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.
Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Часті питання
Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).
Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.
Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.
Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів. Новобудова з розстрочкою: перший внесок — після підписання, ключі — після завершення будівництва.
Розстрочка лише від забудовника на новобудови. Перший внесок зазвичай від 30%, термін — до завершення будівництва, без банку. Точні умови залежать від забудовника — уточнимо по конкретному обʼєкту.
Кошаріца
190 000 € · 1 310 €/м²
Оновлено: 29 August 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
Кошаріца
126 554 € · 1 890 €/м²
Оновлено: 29 August 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
Кошаріца
163 000 € · 1 918 €/м²
Оновлено: 22 August 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
Кошаріца
190 000 € · 1 439 €/м²
Оновлено: 28 August 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
