01 / 11
23 людини переглянули цього тижня
ℹ Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.
Показати з розстрочкою →Таунхаус 145 м² на 2 поверхи в селі Кошариця, область Бургас. Перший поверх — кухня-вітальня з каміном, другий — кілька спалень і великий санвузол. Після повного ремонту, можна заїжджати і жити.
На території — басейн, парковка та доглянута зелена територія, у будинку власний сад.
199 500 €, ≈1 376 €/м².
Кошариця — тихе село біля підніжжя Стара Планини, звідки рукою подати до трас на Сонячний берег і Несебр, але без курортної метушні: спокійна забудова, зелень, розмірений ритм життя.
Таунхаус у 2 поверхи, 145 м²: кухня-вітальня з каміном на першому поверсі, кілька спалень і великий просторий санвузол — на другому. Таке планування розділяє зону відпочинку і прийому гостей від приватних кімнат.
Будинок щойно після повного ремонту: можна заїжджати і жити одразу, без турбот про ремонт і зайвих вкладень у перший рік.
Власний сад дає місце для відпочинку на повітрі, а басейн і парковка на території — те, за що зазвичай доплачують окремо: влітку до води кілька кроків, машину завжди є куди поставити, ділянка доглянута і не вимагає від вас зусиль.
Щорічне утримання комплексу — 1650 €.
Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.
Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Часті питання
Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).
Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.
Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.
Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів. Новобудова з розстрочкою: перший внесок — після підписання, ключі — після завершення будівництва.
Розстрочка лише від забудовника на новобудови. Перший внесок зазвичай від 30%, термін — до завершення будівництва, без банку. Точні умови залежать від забудовника — уточнимо по конкретному обʼєкту.
Кошаріца
190 000 € · 1 439 €/м²
Оновлено: 28 August 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
Кошаріца
168 000 € · 1 105 €/м²
Оновлено: 28 August 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
Кошаріца
163 000 € · 1 918 €/м²
Оновлено: 22 August 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
Кошаріца
180 000 € · 1 241 €/м²
Оновлено: 29 August 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
