01 / 13

#9100461

Квартира з 2 спальнями в комплексі «Ла Мер Сільвер 1»

115,000 € 1,820 €/м² НОВОБУДОВА ✓ АКТ 16 Без такси

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Акт 16

⚖ Нотаріус

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Для проживання Акт 16, ремонт під ключ — залишилося завезти меблі. Тихий район, усе для постійного проживання

Інвестиція Сонячний берег: район, що розвивається, висока ліквідність

Під оренду 605 м до моря, ліквідна локація

63.20 м² 605 м до моря 3/6 поверх Ліфт ✓ 2026 Сонячний берег

Про об'єкт

Планування: від вхідних дверей передпокій, далі вітальня з кухонною зоною та зоною відпочинку. Спальні дві, кожна окрема. Санвузол один. З вітальні вихід на терасу.

Що поруч: аптека — 3 хвилини пішки, пляж — 6 хвилин, море — 8 хвилин, продуктовий магазин і автобусна зупинка — за кілька кілометрів, автомобілем або автобусом.

Що варто знати заздалегідь: санвузол один на обидві спальні. Меблів немає — квартира порожня, але з ремонтом. Такси за обслуговування комплексу немає.

Про комплекс

Ла Мер Сільвер Резиденс 1 стоїть у кварталі Чайка курорту Сонячний Берег, у зеленій частині курорту. Це житловий комплекс нового покоління. Акт 16 отримано, будинок зданий і введений в експлуатацію.

Апартаменти підходять і для цілорічного проживання, і для здавання в оренду.

Докладніше про комплекс читай тут →

Характеристики

Площа 63.20 м²
Відстань до моря 605 м
Поверх / Всього 3 / 6
Меблі Ні
Ліфт Є
Рік побудови 2026
Район Сонячний берег
Акт 16 ✓
Ціна / м² 1,820 €/м²

Розташування

605 м до моря 3.9 км магазин 2.8 км автобус 29.1 км аеропорт 221 м аптека 3.9 км школа

Прокласти маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Акт 16

⚖ Нотаріус

Додано 27.08.2026

115,000 €

1,820 €/м² · 63.20 м²

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Поставити запитання

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень

Річний дохід 5,700–8,200 €

Прибутковість 5–7.1% річних

Окупність 17 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Хочете здавати через нас? Дізнайтесь про послугу управління →

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate

5 років в Sunny Beach
Прямі контракти із забудовниками
Без прихованих комісій
Супровід до ключів

Часті питання

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів.