01 / 16

#6110

Квартира з 2 спальнями в комплексі Амадеус 3

88,550 € 1,150 €/м² ВТОРИНКА ✓ АКТ 16 Такса 150 € на рік

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Юр. перевірка

⚖ Нотаріус

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Для проживання Акт 16, з меблями — заїжджай і живи. Тихий район, усе для постійного проживання

Інвестиція Сонячний берег: район, що розвивається, висока ліквідність

Під оренду 887 м до моря, готово до сезону одразу

77 м² 887 м до моря 6/7 поверх З меблями Ліфт ✓ 2007 Сонячний берег

Про об'єкт

Планування: від вхідних дверей передпокій, далі вітальня з кухонною зоною та зоною відпочинку. Спальні дві, кожна окрема. Санвузол один. З вітальні вихід на терасу.

Що поруч: продуктовий магазин — 2 хвилини пішки, автобусна зупинка — 3 хвилини, аптека — 5 хвилин, море і пляж — 11 хвилин.

Що варто знати заздалегідь: санвузол один на обидві спальні.

Про комплекс

Amadeus 3 — комплекс курортного типу в центральній частині Сонячного берега, із лінійки комплексів Amadeus. Будівля в середземноморському стилі, один корпус із ліфтом, територія компактна й доглянута.

Докладніше про комплекс читай тут →

Характеристики

Площа 77 м²
Відстань до моря 887 м
Поверх / Всього 6 / 7
Меблі Є
Ліфт Є
Рік побудови 2007
Район Сонячний берег
Акт 16 ✓
Ціна / м² 1,150 €/м²
Такса підтримки 150 €/рік

Розташування

887 м до моря 171 м магазин 287 м автобус 21.2 км аеропорт 605 м аптека 647 м школа

Прокласти маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Акт 16

⚖ Нотаріус

Додано 05.03.2026

88,550 €

1,150 €/м² · 77 м²

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Поставити запитання

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень

Річний дохід 6,900–10,000 €

Прибутковість 7.8–11.3% річних

Окупність 10 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Хочете здавати через нас? Дізнайтесь про послугу управління →

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate

5 років в Sunny Beach
Прямі контракти із забудовниками
Без прихованих комісій
Супровід до ключів

Часті питання

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів.