01 / 08

#7442

Квартира з 1 спальнею в комплексі Віла Флоренція

115,000 € 2,212 €/м² ВТОРИНКА Такса 832 € на рік

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Юр. перевірка

⚖ Нотаріус

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Для проживання З меблями — заїжджай і живи. Тихий район, усе для постійного проживання

Інвестиція Святий Влас: район, що розвивається, висока ліквідність

Під оренду 423 м до моря, готово до сезону одразу

52 м² 423 м до моря Партер/7 поверх З меблями Ліфт ✓ 2014 Святий Влас

Про об'єкт

На продаж пропонується апартамент з 1 спальнею, що складається з передпокою, вітальнею з зоною для кухні та зоною для відпочинку, спальні, санвузла та тераси. Підходить як для проживання, так і для здачі в оренду. Акт 16

Про комплекс

Віла Флоренція (Villa Florence) – закритий житловий апарт-комплекс у Святому Власі, розрахований на цілорічне проживання та відпочинок. Комплекс введений в експлуатацію (Акт 16) і є 7-поверховою будівлею з ліфтом, побудованою в 2014 році.
Інфраструктура комплексу включає: відкритий басейн із дитячою зоною, SPA-центр (в т.ч. банні зони), ресторан та бар/кафе-бар, ресепшен, дитячий майданчик, підземний паркінг, цілодобову охорону та цілорічне обслуговування спільних частин.
Такса підтримки 19€/м² на рік.

Детальніше про комплекс «Віла Флоренція» →

Характеристики

Площа 52 м²
Відстань до моря 423 м
Поверх / Всього Партер / 7
Меблі Є
Ліфт Є
Рік побудови 2014
Район Святий Влас
Ціна / м² 2,212 €/м²
Такса підтримки 832 €/рік

Розташування

423 м до моря 152 м магазин 197 м автобус 24.8 км аеропорт 251 м аптека 4.1 км школа

Прокласти маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Юр. перевірка

⚖ Нотаріус

Додано 15.03.2026

115,000 €

2,212 €/м² · 52 м²

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Поставити запитання

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень

Річний дохід 4,700–6,800 €

Прибутковість 4.1–5.9% річних

Окупність 20 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Хочете здавати через нас? Дізнайтесь про послугу управління →

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate

5 років в Sunny Beach
Прямі контракти із забудовниками
Без прихованих комісій
Супровід до ключів

Часті питання

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів.