Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 1 01 / 28
Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 1 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 2 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 3 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 4 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 5 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 6 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 7 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 8 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 9 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 10 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 11 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 12 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 13 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 14 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 15 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 16 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 17 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 18 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 19 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 20 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 21 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 22 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 23 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 24 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 25 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 26 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 27 Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas, Кошарица — фото 28
#12959

Уютный двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas

178 900 € 1 225 €/м² ВТОРИЧКА

23 человека смотрели на этой неделе

★★★★★ 4.9 Google 20 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
✓ Юр. проверка
⚖ Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДОБРАТЬ 3 ПОХОЖИХ Записаться на онлайн-просмотр

ℹ  Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.

Показать с рассрочкой →
Для жизни С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Кошарица: растущий район, высокая ликвидность
Под аренду 4331 м до моря, готово к сезону сразу
146 м² 4331 м до моря С мебелью 2009 Кошарица

Об объекте

Просторная вилла с 2 спальнями в закрытом комплексе, идеально подходящая для комфортного проживания и отдыха у моря.
Планировка и удобства: двухэтажный дом, 2 спальни, 3 санузла, веранда, просторная гостиная с кухней и обеденной зоной. Терраса на втором этаже с приятным видом на территорию комплекса. Небольшая кладовка для хранения вещей.
Площадь дома: 146 кв.м. Площадь участка: 350 кв.м.
Дом с южной экспозицией и большими окнами, благодаря которым внутри много естественного света.

Про комплекс

Almond Hill Villas (Миндальный холм) — это эксклюзивный комплекс вилл в Кошарице, расположенный на живописном холме в окружении миндальных садов. Комплекс сочетает аутентичную загородную архитектуру, приватность и развитую инфраструктуру закрытого поселка.
Главные преимущества объекта:
-Приватная территория: у каждого дома есть собственная зеленая лужайка для отдыха, барбекю или шезлонгов.
-Светлый интерьер: просторные гостиные, несколько спален, балконы и террасы с живописным видом на холмы и побережье.
-Богатая инфраструктура: на территории комплекса есть большой открытый бассейн, ухоженные парковые зоны, фитнес-зал и магазин.
-Активный отдых: комплекс оборудован собственными велосипедными дорожками (доступен прокат велосипедов).
-Безопасность: закрытая охраняемая территория и закрепленные парковочные места для каждого владельца.

Характеристики

  • Площадь 146 м²
  • Расстояние до моря 4331 м
  • Мебель Есть
  • Рассрочка Нет (вторичка)
  • Лифт Нет
  • Год постройки 2009
  • Район Кошарица
  • Цена / м² 1 225 €/м²
  • Такса поддержки 1600 €/год

Расположение

4,3 км до моря 3,9 км магазин 237 м автобус 6,5 км аэропорт 4,1 км аптека 1,4 км школа
Проложить маршрут →

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь
Годовой доход 13 100–19 000 €
Доходность 7.3–10.6% годовых
Окупаемость 11 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 4+ года в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

5 вопросов перед покупкой

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.

Как работает рассрочка?

Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос обычно от 30%, срок — до окончания строительства, без банка. Точные условия зависят от застройщика — уточним по конкретному объекту.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру
✓
Спасибо за заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время