01 / 29
23 человека смотрели на этой неделе
ℹ Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.
Показать с рассрочкой →Одноэтажный дом 85 м² в селе Кошарица, область Бургас. Две спальни, гостиная с кухонной зоной, санузел с душевой, гардеробная, прихожая. Участок 448 м².
Дом построен до 2000 года, после капитального ремонта, продаётся с мебелью. На участке — летняя веранда с барбекю и отдельным санузлом 25 м², хозяйственная постройка 22 м² с летней столовой под навесом, гараж 20 м², внутренний двор.
163 000 €, 1 918 €/м². В цену входят дом, участок 448 м² и все постройки на нём.
Это отдельный дом, не комплекс. Таксы за обслуживание нет, управляющей компании тоже — уборка участка, ремонт и коммунальные счета полностью на владельце.
Дом стоит на собственном участке 448 м². Партнёрское агентство подтвердило: покупателю переходит дом с земельным участком. Для покупателей не из ЕС оформление земли решается отдельно, через адвоката — разберём вашу ситуацию до того, как вы внесёте депозит.
Кошарица стоит у подножия Стара Планины, над Солнечным берегом. До моря 4,1 км по прямой, до пляжа 4,0 км. Автобусная остановка в 985 м, школа в 2 км, супермаркет в 3,5 км, аптека в 3,6 км, аэропорт Бургаса — 23,4 км. Все расстояния считаются по прямой, по координатам объекта: по дороге выходит длиннее.
Сверх цены будут расходы на оформление сделки и налоги. Точные суммы посчитаем под конкретный объект.
Что потребуется: машина — до супермаркета и аптеки около 3,5 км; содержание участка 448 м² и построек на нём; отопление зимой — в доме кондиционеры, других источников тепла нет.
Чего здесь нет: моря в шаговой доступности — четыре километра вы проезжаете каждый раз. Курортной инфраструктуры Солнечного берега в самом селе тоже нет.
Партнёрское агентство подтвердило: покупателю переходит дом с земельным участком, отопление — кондиционеры, дом построен до 2000 года. Не подтверждены пока источник воды и тип канализации. Запрошу и напишу вам ответ.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Частые вопросы
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.
Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос обычно от 30%, срок — до окончания строительства, без банка. Точные условия зависят от застройщика — уточним по конкретному объекту.
Кошарица
180 000 € · 1 241 €/м²
Обновлено: 29 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Кошарица
190 000 € · 1 310 €/м²
Обновлено: 29 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Кошарица
168 000 € · 1 105 €/м²
Обновлено: 29 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Кошарица
190 000 € · 2 374 €/м²
Обновлено: 29 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
