01 / 05
Rozkład: studio — od drzwi wejściowych od razu jedno pomieszczenie bez przegród, w którym znajdują się aneks kuchenny i część mieszkalna. Łazienka jest jedna. Z pokoju wyjście na balkon.
W okolicy: morze i plaża i sklep spożywczy — 2 minuty spacerem, przystanek autobusowy — 5 minut, apteka — 6 minut.
Co warto wiedzieć z góry: pomieszczenie jest jedno, nie ma osobnej sypialni, aneks kuchenny znajduje się w części mieszkalnej; w budynku nie ma windy.
Prestige Fort Beach to część kompleksu Fort Noks pomiędzy Sveti Vlas a Słonecznym Brzegiem. Na terenie znajdują się 30-metrowy basen i basen dla dzieci, fitness, restauracja, boisko sportowe, place zabaw, sklep, recepcja, ochrona i całoroczna obsługa.
Według Fort Noks opłata eksploatacyjna wynosi 16 €/m² rocznie z VAT — dla tego studia to 617,76 € rocznie. Jest to obowiązkowy wydatek roczny.
Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.
Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.
Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).
Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.
Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.
Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.
Święty Włas
88 000 € · 1 913 €/m²
Zaktualizowano: 9 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Święty Włas
94 500 € · 1 969 €/m²
Zaktualizowano: 22 września 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Święty Włas
101 972 € · 2 379 €/m²
Zaktualizowano: 3 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Święty Włas
90 000 € · 698 €/m²
Zaktualizowano: 13 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
