01 / 05

#14848

Студия в комплексе Престиж Форт

80 000 € 2 072 €/м² ВТОРИЧКА Такса: уточняется

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Юр. проверка

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Для жизни С мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Святой Влас: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 50 м до моря, готово к сезону сразу

38.61 м² 50 м до моря 3 этаж С мебелью Святой Влас

Об объекте

Планировка: студия — от входной двери одна комната без перегородок, в ней кухонная зона и жилая часть. Санузел один. Из комнаты выход на балкон.

Что рядом: море и пляж и продуктовый магазин — 2 минуты пешком, автобусная остановка — 5 минут, аптека — 6 минут.

Что стоит знать заранее: комната одна, отдельной спальни нет, кухонная зона находится в жилой комнате; лифта в доме нет.

Про комплекс

На фотографиях комплекса видны бассейн, зелёные участки и малоэтажные корпуса. С балкона объекта открывается вид в сторону этой территории и моря.

Конкретный компромисс: в прайсе Марины подтверждены параметры самого лота, но нет отдельного описания инфраструктуры комплекса. Её состав нужно уточнить у партнёра до договора.

Характеристики

Площадь 38.61 м²
Расстояние до моря 50 м
Этаж / Всего 3
Мебель Есть
Лифт Нет
Район Святой Влас
Цена / м² 2 072 €/м²

Расположение

50 м до моря 190 м магазин 403 м автобус 24,1 км аэропорт 476 м аптека 3,5 км школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Юр. проверка

⚖ Нотариус

Добавлен 24.08.2026

80 000 €

2 072 €/м² · 38.61 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 3 500–5 000 €

Доходность 4.4–6.3% годовых

Окупаемость 19 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

5 лет в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.