01 / 10

#960402066

Dwupoziomowy townhouse z 3 sypialniami w kompleksie Magic Dreams

315 000 € 1 761 €/m² WTÓRNY ✓ AKT 16 Opłata 2 147 € rocznie

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Akt 16

⚖ Notariusz

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Do zamieszkania Akt 16, umeblowane — wprowadzasz się i mieszkasz. Spokojna okolica, wszystko do stałego zamieszkania

Inwestycja Święty Włas: rozwijająca się okolica, wysoka płynność

Pod wynajem 433 m do morza, gotowe na sezon od razu

178.9 m² 433 m do morza Z meblami Winda ✓ 2008 Święty Włas

O obiekcie

Rozkład: za drzwiami wejściowymi salon z aneksem kuchennym i strefą wypoczynkową. Sypialnie są trzy, każda osobna. Łazienka jest jedna.

W okolicy: sklep spożywczy i przystanek autobusowy — 1 minuta spacerem, apteka — 2 minuty, morze i plaża — 5 minut.

Co warto wiedzieć z góry: jedna łazienka obsługuje wszystkie sypialnie.

O kompleksie

Magic Dreams to kompleks wypoczynkowy w spokojnej części Swietego Własa, niedaleko morza. Składa się z kilku budynków o różnej wysokości z windami, w stylu śródziemnomorskim, z zamkniętym i zazielenionym terenem.

Więcej o kompleksie przeczytasz tutaj →

Specyfikacja

Powierzchnia 178.9 m²
Odległość do morza 433 m
Meble Tak
Winda Tak
Rok budowy 2008
Dzielnica Święty Włas
Akt 16 ✓
Cena / m² 1 761 €/m²
Opłata eksploatacyjna 2146.8 €/rok

Lokalizacja

433 m do morza 114 m sklep 72 m autobus 24,5 km lotnisko 58 m apteka 3,8 km szkoła

Wyznacz trasę →

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Akt 16

⚖ Notariusz

Dodano 28.08.2026

315 000 €

1 761 €/m² · 178.9 m²

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Zadaj pytanie

Potencjalny dochód z wynajmu

Orientacyjna wycena · sezon czerwiec–wrzesień

Roczny dochód 16 100–23 300 €

Rentowność 5.1–7.4% rocznie

Okres zwrotu 16 lat

Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.

Chcesz wynajmować przez nas? Dowiedz się o usłudze zarządzania →

Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Założycielka EGOIST Real Estate

4+ lat w Sunny Beach
Bezpośrednie umowy z deweloperami
Bez ukrytych prowizji
Wsparcie do kluczy

Często zadawane pytania

Czy obcokrajowiec może kupić mieszkanie w Bułgarii?

Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).

Czy trzeba osobiście przylecieć do Bułgarii?

Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu?

Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.

Ile trwa finalizacja transakcji?

Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.