Личный опыт, рынок, юридические тонкости — всё, что нужно знать перед покупкой квартиры в Болгарии
Пять причин купить квартиру в Болгарии и шесть причин не покупать. Цены, налог при покупке, такса поддержки, реальная доходность аренды и ликвидность при перепродаже.
Квартиру в Болгарии может купить гражданин любой страны — без ВНЖ и без фирмы. Землю под домом не гражданину ЕС напрямую нельзя. Разбираю по закону: что можно, что нельзя и как оформляют дом.
Даёт ли покупка квартиры вид на жительство, какое основание есть у пенсионера по закону, какие документы нужны, сколько денег показать и что реально стоит брать на побережье.
Цена квартиры — не вся сумма. Есть годовая такса управляющей компании за квадратный метр, есть налог общине и такса за мусор. Разбираем, сколько это в деньгах, почему курортной надбавки в Болгарии нет и что спросить у продавца до сделки.
Квартира у моря не даёт ни одного лишнего дня пребывания. С 2025 года Болгария в Шенгене полностью, с 10 апреля 2026 года штампы в паспорте отменены и дни считает электронная база. Разбираем, как работает окно 90 на 180 и кого оно не касается.
В Болгарии у квартиры две площади, и в договор идёт бо́льшая. Объясняю, из чего она складывается, как влияет на цену за метр и что спросить до подписания.
3 вопроса ассистенту — пришлём варианты под бюджет. Или сразу смотрите каталог.
