01 / 06

#995504084

Квартира з 3 спальнями в комплексі Малката Водениця 2

309,454 € 1,980 €/м² НОВОБУДОВА ✓ АКТ 16

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Юр. перевірка

⚖ Нотаріус

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Для проживання Акт 16, ремонт під ключ — залишилося завезти меблі. Тихий район, усе для постійного проживання

Інвестиція Святий Влас: район, що розвивається, висока ліквідність

Під оренду 371 м до моря, ліквідна локація

156.29 м² 371 м до моря 5/5 поверх Ліфт ✓ 2024 Святий Влас

Про об'єкт

Планування: від вхідних дверей передпокій, далі велика вітальня з кухонною зоною та зоною відпочинку. Спальні три, кожна окрема. Санвузлів два. З вітальні вихід на терасу, вид на море.

Що поряд: продуктовий магазин і аптека — 2 хвилини пішки, автобусна зупинка — 3 хвилини, море та пляж — 5 хвилин.

Що варто знати заздалегідь: квартира продається без меблів. Паркомісце в сутерені №8, 31,67 м² — 34 204 €, забудовник продає його лише разом із цією квартирою.

ВІЛЬНІ ЛОТИ ЦЬОГО ПЛАНУВАННЯ НА 09.10.2026:
Ап. 27, поверх 5 — 156,29 м², 309 454 €
Інших вільних лотів із трьома спальнями в комплексі немає. Вільні ще Ап. 1, партер, одна спальня, 61,00 м² — 92 232 € (акція) та Ап. 12, поверх 2, дві спальні, 96,59 м² — 185 453 €.

Про комплекс

«Малка Воденица 2» — бутик-комплекс от Dinevi Group в районе Dinevi Resort в Святом Власе. Одно здание примерно на 27 апартаментов, архитектура в традиционном болгарском стиле — камень, дерево и красная черепица.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

Площа 156.29 м²
Відстань до моря 371 м
Поверх / Всього 5 / 5
Меблі Ні
Ліфт Є
Рік побудови 2024
Район Святий Влас
Акт 16 ✓
Ціна / м² 1,980 €/м²
Такса підтримки 1875 €/рік

Розташування

371 м до моря 184 м магазин 276 м автобус 25.9 км аеропорт 192 м аптека 5.5 км школа

Прокласти маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Акт 16

⚖ Нотаріус

Додано 09.10.2026

309,454 €

1,980 €/м² · 156.29 м²

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Поставити запитання

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень

Річний дохід 14,100–20,300 €

Прибутковість 4.6–6.6% річних

Окупність 18 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Хочете здавати через нас? Дізнайтесь про послугу управління →

Відео-тур з Vikki

Без поїздки — подивіться квартиру наживо

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate

5 років в Sunny Beach
Прямі контракти із забудовниками
Без прихованих комісій
Супровід до ключів

Часті питання

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів.