#995502717

Квартира з 2 спальнями в комплексі Соле Маре, Ахелой

196,920 € 1,792 €/м² НОВОБУДОВА ✓ АКТ 16

​

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків
4+ роки досвіду
100+ угод
✓ Акт 16
⚖ Нотаріус
ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд
Для проживання Акт 16, з меблями — заїжджай і живи. Тихий район, усе для постійного проживання
Інвестиція Ахелой: район, що розвивається, висока ліквідність
Під оренду 100 м до моря, готово до сезону одразу
109.88 м² 100 м до моря Партер/6 поверх З меблями Ліфт ✓ 2026 Ахелой

Про об'єкт

Квартира з двома спальнями в комплексі «Соле Маре» в Ахелої — це готове житло у 100 метрах від моря. Комплекс отримав Акт 16 у травні 2026 року, тобто прийнятий в експлуатацію: заїжджати можна відразу після угоди, без очікування будівництва.

Апартамент 2 розташований на партері блоку A, вікна виходять на море. Чиста житлова площа — 88,62 м², спільні частини — 21,26 м², разом 109,88 м². Планування: вітальня, об’єднана з кухнею, та дві окремі спальні.

Ціна — 196 920 € з ПДВ, меблі вже входять у вартість. Це 1 792 € за квадратний метр готового житла біля моря.

Комплекс «Соле Маре» складається з чотирьох блоків — A, B, C і D. На території басейн з видом на море, фітнес-зал, сауна та дитяча кімната. Такса підтримки — 12 € за квадратний метр чистої житлової площі на рік без ПДВ до кінця 2026 року, це 1 063 € на рік за цей об’єкт. З січня 2027 року такса зросте до 24 € за квадратний метр.

Забудовник — SOLE MARE RESIDENCES, проєкт групи Andreas Sofocleus Group. У забудовника є програма оренди з гарантованою дохідністю 6 % на рік від вартості апартаменту без ПДВ.

У комплексі вільні ще 103 апартаменти. Ціни підсумкові, з ПДВ і меблями. Студії: 7 варіантів, 36,87–40,58 м², від 65 760 € до 84 840 €. Квартири з однією спальнею: 75 варіантів, 65,52–126,51 м², від 113 160 € до 272 760 €. Квартири з двома спальнями: 10 варіантів, 108,46–196,41 м², від 196 920 € до 499 320 €. Пентхаус із трьома спальнями: один, 205,30 м² — 528 720 €. Ательє на нижньому рівні: 11 варіантів, з них 9 зі своїм садом, 80,16–147 м², від 131 160 € до 228 360 €.

Напишіть нам — надішлемо планування, актуальний список вільних апартаментів комплексу та організуємо перегляд.

Квартира з двома спальнями 109,88 м² на партері блоку A у зданому комплексі Соле Маре, Ахелой — 100 метрів до моря, вид на море. Акт 16 отримано у травні 2026 року. Ціна 196 920 € включає меблі та ПДВ.

Про комплекс

«Соле Маре» — зданий комплекс в Ахелої у 100 метрах від моря: чотири блоки A, B, C і D, басейн з видом на море, фітнес-зал, сауна та дитяча кімната. Акт 16 отримано у травні 2026 року.

Детальніше про комплекс «Соле Маре, Ахелой» →

Характеристики

  • Площа 109.88 м²
  • Відстань до моря 100 м
  • Поверх / Всього Партер / 6
  • Меблі Є
  • Ліфт Є
  • Рік побудови 2026
  • Район Ахелой
  • Акт 16 ✓
  • Ціна / м² 1,792 €/м²
  • Такса підтримки 1063 €/рік

Розташування

100 м до моря
Прокласти маршрут →

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень
Річний дохід 9,900–14,300 €
Прибутковість 5–7.3% річних
Окупність 16 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate
  • 5 років в Sunny Beach
  • Прямі контракти із забудовниками
  • Без прихованих комісій
  • Супровід до ключів

Часті питання

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів.

Схожі об'єкти

Весь каталог →
Поділитись:
ЗАПИТАТИ В TELEGRAM
Підібрати квартиру