01 / 13

#960402021

Квартира з 1 спальнею в комплексі Афродіта Парк

86,000 € 1,870 €/м² ВТОРИНКА ✓ АКТ 16 Такса 828 € на рік

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Акт 16

⚖ Нотаріус

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Для проживання Акт 16, з меблями — заїжджай і живи. Тихий район, усе для постійного проживання

Інвестиція Сонячний берег: район, що розвивається, висока ліквідність

Під оренду 926 м до моря, готово до сезону одразу

46 м² 926 м до моря 2 поверх З меблями Ліфт ✓ 2022 Сонячний берег

Про об'єкт

Планування: від вхідних дверей — вітальня з кухонною зоною та зоною відпочинку. Спальня окрема, зачиняється дверима. Санвузол один.

Що поруч: автобусна зупинка — 4 хвилини пішки, продуктовий магазин — 5 хвилин, аптека — 6 хвилин, море і пляж — 12 хвилин.

Що варто знати заздалегідь: санвузол у квартирі один.

Про комплекс

Афродіта Парк — комплекс на Сонячному Березі, побудований у 2019–2022 роках компанією Bon Marché, у тихій зеленій частині курорту. Складається з двох корпусів один навпроти одного.

Між корпусами басейн для дорослих з дитячою зоною та впорядкований дворик; є ресторан, дитячий майданчик, цілодобове відеоспостереження та охорона.

Докладніше про комплекс читай тут →

Характеристики

Площа 46 м²
Відстань до моря 926 м
Поверх / Всього 2
Меблі Є
Ліфт Є
Рік побудови 2022
Район Сонячний берег
Акт 16 ✓
Ціна / м² 1,870 €/м²
Такса підтримки 828 €/рік

Розташування

926 м до моря 421 м магазин 341 м автобус 19.8 км аеропорт 491 м аптека 1.2 км школа

Прокласти маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Акт 16

⚖ Нотаріус

Додано 28.08.2026

86,000 €

1,870 €/м² · 46 м²

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Поставити запитання

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень

Річний дохід 4,100–6,000 €

Прибутковість 4.8–7% річних

Окупність 17 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Хочете здавати через нас? Дізнайтесь про послугу управління →

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate

5 років в Sunny Beach
Прямі контракти із забудовниками
Без прихованих комісій
Супровід до ключів

Часті питання

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів.