01 / 13

#960402019

Квартира с 1 спальней в комплексе Афродита Парк

86 000 € 1 870 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16 Такса 828 € в год

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Для жизни Акт 16, с мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Солнечный берег: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 926 м до моря, готово к сезону сразу

46 м² 926 м до моря 2 этаж С мебелью Лифт ✓ 2022 Солнечный берег

Об объекте

Планировка: от входной двери — гостиная с кухонной зоной и зоной отдыха. Спальня отдельная, закрывается дверью. Санузел один.

Что рядом: автобусная остановка — 4 минуты пешком, продуктовый магазин — 5 минут, аптека — 6 минут, море и пляж — 12 минут.

Что стоит знать заранее: санузел в квартире один.

Про комплекс

Афродита Парк — комплекс на Солнечном Берегу, построен в 2019–2022 годах компанией Bon Marché, в тихой зелёной части курорта. Состоит из двух корпусов друг напротив друга.

Между корпусами бассейн для взрослых с детской зоной и благоустроенный дворик; есть ресторан, детская площадка, круглосуточное видеонаблюдение и охрана.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

Площадь 46 м²
Расстояние до моря 926 м
Этаж / Всего 2
Мебель Есть
Лифт Есть
Год постройки 2022
Район Солнечный берег
Акт 16 ✓
Цена / м² 1 870 €/м²
Такса поддержки 828 €/год

Расположение

926 м до моря 421 м магазин 341 м автобус 19,8 км аэропорт 491 м аптека 1,2 км школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавлен 28.08.2026

86 000 €

1 870 €/м² · 46 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 4 100–6 000 €

Доходность 4.8–7% годовых

Окупаемость 17 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

5 лет в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.