01 / 25

#96031028

Willa Montemar

160 000 € 1 053 €/m² WTÓRNY Opłata: do ustalenia

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Weryfikacja prawna

⚖ Notariusz

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Do zamieszkania Umeblowane — wprowadzasz się i mieszkasz. Spokojna okolica, wszystko do stałego zamieszkania

Inwestycja Koszarica: rozwijająca się okolica, wysoka płynność

Pod wynajem 5100 m do morza, gotowe na sezon od razu

152 m² 5100 m do morza Z meblami Koszarica

O obiekcie

Rozkład: za drzwiami wejściowymi salon z aneksem kuchennym i strefą wypoczynkową. Sypialnia jest osobna i zamykana drzwiami. Łazienka jest jedna.

W okolicy: przystanek autobusowy — 13 minut spacerem, morze, plaża, sklep spożywczy i apteka — kilka kilometrów dalej, samochodem lub autobusem.

Co warto wiedzieć z góry: w mieszkaniu jest jedna łazienka; w budynku nie ma windy.

O kompleksie

Willa znajduje się w spokojnej części wsi Kosharitsa, zaledwie kilka kilometrów od plaż Słonecznego Brzegu i Nesebyru. Dom ma dwie kondygnacje: na parterze salon i kuchnia, na piętrze sypialnie z łazienkami. Trzy pełnowymiarowe łazienki sprawiają, że dom jest wygodny dla dużej rodziny lub pod wynajem. W pobliżu rozwinięta infrastruktura wsi, sklepy i przystanki komunikacji miejskiej.

Specyfikacja

Powierzchnia 152 m²
Odległość do morza 5100 m
Meble Tak
Winda Nie
Dzielnica Koszarica
Cena / m² 1 053 €/m²

Lokalizacja

5,1 km do morza 4,4 km sklep 1,0 km autobus 23,9 km lotnisko 4,7 km apteka 1,0 km szkoła

Wyznacz trasę →

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Weryfikacja prawna

⚖ Notariusz

Dodano 28.08.2026

160 000 €

1 053 €/m² · 152 m²

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Zadaj pytanie

Potencjalny dochód z wynajmu

Orientacyjna wycena · sezon czerwiec–wrzesień

Roczny dochód 13 700–19 800 €

Rentowność 8.6–12.4% rocznie

Okres zwrotu 10 lat

Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.

Chcesz wynajmować przez nas? Dowiedz się o usłudze zarządzania →

Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Założycielka EGOIST Real Estate

4+ lat w Sunny Beach
Bezpośrednie umowy z deweloperami
Bez ukrytych prowizji
Wsparcie do kluczy

Często zadawane pytania

Czy obcokrajowiec może kupić mieszkanie w Bułgarii?

Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).

Czy trzeba osobiście przylecieć do Bułgarii?

Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu?

Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.

Ile trwa finalizacja transakcji?

Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.