01 / 25

#96031026

Вила Монтемар, 152 м², с. Кошарица

168 000 € 1 105 €/м² ВТОРИЧЕН

23 души разгледаха тази седмица

★★★★★ 4.9 Google 20 отзива

4+ години опит

100+ сделки

✓ Правна проверка

⚖ Нотариус

ЗАПИТАЙ ТОЗИ ОБЕКТ ИЗБЕРИ 3 ПОДОБНИ Запишете се за онлайн преглед

ℹ Този имот е от вторичния пазар. Няма разсрочване, плащане е пълно.

Покажи с разсрочване →

За живеене С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Кошарица: развиващ се район, висока ликвидност

Под наем готово за сезон веднага

152 м² С обзавеждане Кошарица

За имота

Уютна вила с две спални и три бани с площ 152 м² в тих район на село Кошарица, на няколко минути от морето. Просторни стаи и собствен двор — комфортен вариант за живеене или почивка на брега.

За комплекса

Вилата се намира в спокоен район на село Кошарица, само на няколко километра от плажовете на Слънчев бряг и Несебър. Къщата има два етажа: на първия етаж — дневна и кухня, на втория — спални с бани. Три пълноценни бани правят къщата удобна за голямо семейство или за отдаване под наем. Наблизо има развита инфраструктура на селото, магазини и спирки на градския транспорт.

Характеристики

Площ 152 м²
Мебели Има
Разсрочено плащане Не (вторичен пазар)
Асансьор Не
Район Кошарица
Цена / м² 1 105 €/м²

Местоположение

4,4 км магазин 1,0 км автобус 23,9 км летище 4,7 км аптека 1,0 км училище

Изгради маршрут →

★★★★★ 4.9 Google 20 отзива

4+ години опит

100+ сделки

✓ Правна проверка

⚖ Нотариус

Добавен 28.08.2026

168 000 €

1 105 €/м² · 152 м²

ЗАПИТАЙ ТОЗИ ОБЕКТ ИЗБЕРИ 3 ПОДОБНИ Запишете се за онлайн преглед

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +359 878 319 198

ℹ Този имот е от вторичния пазар. Няма разсрочване, плащане е пълно.

Разсрочване е достъпно само за ново строителство: от строителя, вноска обикновено от 30%, до завършване на строежа.

Покажи подобни с разсрочване →

Задайте въпрос

Потенциален доход от наем

Ориентировъчна оценка · сезон юни–септември

Годишен доход 13 700–19 800 €

Доходност 8.2–11.8% годишно

Възвращаемост 10 години

Изчислението е базирано на средните ставки за краткосрочен наем в регион Слънчев бряг (€45–65/нощ за 1-спален, сезон 100–120 нощи). Фактическият доход зависи от заетостта и управлението.

Искате да наемате чрез нас? Научете за услугата управление →

Всеки имот на сайта е проверен лично от мен: документите са в ред, продавачът е собственик, цената е справедлива. Ако се съмнявате — задайте всякакъв въпрос, ще отговоря в същия ден.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Основател на EGOIST Real Estate

4+ години в Слънчев бряг
Директни договори със строители
Без скрити комисиони
Съпровождане до ключове

Често задавани въпроси

5 вопросов перед покупкой

Може ли чужденец да купи апартамент в България?

Да. Гражданин на всяка страна купува апартамент като физическо лице без ограничения — без разрешение, без българска фирма. Къща или вила със земя — чрез ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, ние помагаме).

Трябва ли лично да летите в България?

Не. Сделката се сключва дистанционно с нотариално пълномощно. Vikki прави видеообиколка, изпраща документите, оформя пълномощно чрез консула. ~30% от нашите сделки — без личен полет.

Какви са допълнителните разходи при покупка?

Данък покупка ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годишна такса поддръжка 8–15 €/м², данък имот ~0.15%/година. Комисиона на агента за купувача — 0%.

Колко време отнема оформяне на сделката?

Готов обект (Акт 16): 2–4 седмици от резервация до ключове. Юридическа проверка: 5–7 дни. Ново строителство на разсрочване: първа вноска — след подписване, ключове — при завършване на строежа.

Как работи разсрочването?

Разсрочено плащане има само от строителя за ново строителство. Първа вноска обикновено от 30%, срок — до завършване на строителството, без банка. Точните условия зависят от строителя — ще ги уточним за конкретния имот.