01 / 25

#96031026

Вила Монтемар

160 000 € 1 053 €/м² ВТОРИЧЕН Такса: уточнява се

★★★★★ 5,0 Google 20 отзива

4+ години опит

100+ сделки

✓ Правна проверка

⚖ Нотариус

ЗАПИТАЙ ТОЗИ ОБЕКТ ИЗБЕРИ 3 ПОДОБНИ Запишете се за онлайн преглед

За живеене Обзаведен — нанасяш се и живееш. Тих район, всичко за постоянно живеене

Инвестиция Кошарица: развиващ се район, висока ликвидност

За отдаване под наем 5100 м до морето, готов за сезона веднага

152 м² 5100 м до морето С обзавеждане Кошарица

За имота

Разпределение: от входната врата се влиза в дневна с кухненска зона и зона за отдих. Спалнята е отделна и се затваря с врата. Санитарното помещение е едно.

Наблизо: автобусната спирка — 13 минути пешком, морето, плажът, магазинът за хранителни стоки и аптеката — на няколко километра, с автомобил или автобус.

Какво е добре да се знае предварително: в жилището има само едно санитарно помещение; в сградата няма асансьор.

За комплекса

Вилата се намира в спокоен район на село Кошарица, само на няколко километра от плажовете на Слънчев бряг и Несебър. Къщата има два етажа: на първия етаж — дневна и кухня, на втория — спални с бани. Три пълноценни бани правят къщата удобна за голямо семейство или за отдаване под наем. Наблизо има развита инфраструктура на селото, магазини и спирки на градския транспорт.

Характеристики

Площ 152 м²
Разстояние до морето 5100 м
Мебели Има
Асансьор Не
Район Кошарица
Цена / м² 1 053 €/м²

Местоположение

5,1 км до морето 4,4 км магазин 1,0 км автобус 23,9 км летище 4,7 км аптека 1,0 км училище

Изгради маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзива

4+ години опит

100+ сделки

✓ Правна проверка

⚖ Нотариус

Добавен 28.08.2026

160 000 €

1 053 €/м² · 152 м²

ЗАПИТАЙ ТОЗИ ОБЕКТ ИЗБЕРИ 3 ПОДОБНИ Запишете се за онлайн преглед

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задайте въпрос

Потенциален доход от наем

Ориентировъчна оценка · сезон юни–септември

Годишен доход 13 700–19 800 €

Доходност 8.6–12.4% годишно

Възвращаемост 10 години

Изчислението е базирано на средните ставки за краткосрочен наем в регион Слънчев бряг (€45–65/нощ за 1-спален, сезон 100–120 нощи). Фактическият доход зависи от заетостта и управлението.

Искате да наемате чрез нас? Научете за услугата управление →

Всеки имот на сайта е проверен лично от мен: документите са в ред, продавачът е собственик, цената е справедлива. Ако се съмнявате — задайте всякакъв въпрос, ще отговоря в същия ден.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Основател на EGOIST Real Estate

5 години в Слънчев бряг
Директни договори със строители
Без скрити комисиони
Съпровождане до ключове

Често задавани въпроси

Може ли чужденец да купи апартамент в България?

Да. Гражданин на всяка страна купува апартамент като физическо лице без ограничения — без разрешение, без българска фирма. Къща или вила със земя — чрез ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, ние помагаме).

Трябва ли лично да летите в България?

Не. Сделката се сключва дистанционно с нотариално пълномощно. Vikki прави видеообиколка, изпраща документите, оформя пълномощно чрез консула. ~30% от нашите сделки — без личен полет.

Какви са допълнителните разходи при покупка?

Данък покупка ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годишна такса поддръжка 8–15 €/м², данък имот ~0.15%/година. Комисиона на агента за купувача — 0%.

Колко време отнема оформяне на сделката?

Готов обект (Акт 16): 2–4 седмици от резервация до ключове. Юридическа проверка: 5–7 дни.