01 / 09
Планировка: студия — от входной двери одна комната без перегородок, в ней кухонная зона и жилая часть. Санузел один. Из комнаты выход на террасу.
Что рядом: продуктовый магазин и аптека — 1 минута пешком, автобусная остановка — 2 минуты, море и пляж — 7 минут.
Что стоит знать заранее: комната одна, отдельной спальни нет, кухонная зона находится в жилой комнате.
Мессембрия Палас стоит в южной части курорта Солнечный Берег, недалеко от пляжа и города Несебр. Здание введено в эксплуатацию, архитектура выполнена с элементами классики.
Территория закрытая, с ландшафтным озеленением.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.
Солнечный берег
64 000 € · 1 561 €/м²
Обновлено: 11 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Солнечный берег
63 500 € · 1 817 €/м²
Обновлено: 3 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Солнечный берег
67 000 € · 1 367 €/м²
Обновлено: 10 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Солнечный берег
52 000 € · 1 209 €/м²
Обновлено: 11 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
