01 / 19

#995502100

Студия в комплексе «Баттерфляй»

57 900 € 1 407 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Для жизни Акт 16, с мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Святой Влас: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 568 м до моря, готово к сезону сразу

41.15 м² 568 м до моря 4/5 этаж С мебелью Лифт ✓ 2012 Святой Влас

Об объекте

Планировка: студия — от входной двери сразу одна комната без перегородок, в ней кухонная зона и жилая часть. Санузел один. Из комнаты выход на балкон.

Что рядом: аптека и продуктовый магазин — в трёх-четырёх минутах ходьбы, автобусная остановка — минут пять, пляж и море — около семи минут пешком.

Что стоит знать заранее: комната одна, отдельной спальни нет, кухонная зона находится в жилой комнате; из окон и с балкона видны горы Стара-Планина, моря не видно.

Про комплекс

Баттерфляй — жилой комплекс в квартале Русалка в Святом Власе, между морем и горами Стара-Планина.

На территории открытый бассейн с детской секцией, беседка для барбекю, детская площадка, парковка для собственников, контролируемый доступ и круглосуточная охрана.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

Площадь 41.15 м²
Расстояние до моря 568 м
Этаж / Всего 4 / 5
Мебель Есть
Лифт Есть
Год постройки 2012
Район Святой Влас
Акт 16 ✓
Цена / м² 1 407 €/м²
Такса поддержки 206 €/год

Расположение

568 м до моря 291 м магазин 372 м автобус 26,1 км аэропорт 271 м аптека 5,6 км школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавлен 23.09.2026

57 900 €

1 407 €/м² · 41.15 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 3 700–5 300 €

Доходность 6.4–9.2% годовых

Окупаемость 13 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

5 лет в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.