Czteropiętrowy budynek w Aheloy, powierzchnia całkowita 791 m². Status: dom gościnny. Na parterze restauracja na 20 osób. Na piętrze pierwszym — apartament: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, dwie łazienki, ze wszystkich pokoi wyjście na tarasy. Na trzecim i czwartym piętrze osiem studiów, każde z własną łazienką i tarasem. Garaż na dwa samochody 44 m², kolejne cztery miejsca na podwórku, taras nad garażem 80 m², basen o pojemności 120 m³, strefa grillowa. Budynek po remoncie. Osiem studiów wynajmowanych jest umeblowanych. W apartamencie nowa kuchnia, nowa lodówka, piekarnik, płyta grzewcza i okap. We wszystkich pomieszczeniach i korytarzach elektryczne ogrzewanie podłogowe, zainstalowane w 2025 roku. Apartament ogrzewany jest kotłem na pellet z grzejnikami wodnymi, w salonie klimatyzacja. W studiach na trzecim i czwartym piętrze — klimatyzatory. 480 000 € za 791 m², czyli 607 €/m². Za te pieniądze kupujący otrzymuje cały budynek: restaurację, apartament, osiem studiów, garaż, cztery miejsca parkingowe, basen i tarasy.
O kompleksie
To odrębny budynek, a nie mieszkanie w kompleksie. Nie ma tu firmy zarządzającej ani opłaty eksploatacyjnej: basen, podwórko, remonty i rachunki za media są całkowicie po stronie właściciela. Budynek znajduje się w Aheloy, między Nesebyrem a Pomorie. Do morza 960 m w linii prostej, do plaży 978 m. Supermarket w odległości 245 m, przystanek autobusowy 327 m, apteka 2,2 km. Wszystkie odległości liczone są w linii prostej od współrzędnych nieruchomości: drogą wychodzi dłużej. Kupujący otrzymuje budynek wraz z działką o powierzchni 673 m². Dom jest zarejestrowany na właściciela jako osobę fizyczną, a działka — na jego osobę prawną, dlatego transakcja przebiegnie w dwóch częściach. Dla kupujących spoza UE kwestię ziemi załatwia się osobno, przez prawnika: przeanalizujemy Państwa sytuację, zanim wpłacicie zadatek. Ponad cenę dojdą koszty transakcji i podatki. Dokładne kwoty policzymy dla tej konkretnej nieruchomości. Co będzie potrzebne: utrzymanie budynku o powierzchni 791 m² i basenu o pojemności 120 m³ przez cały rok — woda, prąd, chemia, obsługa. Osiem studiów i restauracja nie obsługują się same: to albo Państwa czas, albo zatrudnieni ludzie i ich wynagrodzenia. Czego tu nie ma: morza w zasięgu spaceru — 960 m w linii prostej, drogą więcej. Apteka jest 2,2 km. W Aheloy nie ma infrastruktury kurortowej na poziomie Nesebyru czy Słonecznego Brzegu. Budynek zbudowano w 1996 roku. Dla tej nieruchomości nie ma danych o źródle wody ani rodzaju kanalizacji, nie podano też, czy restauracja i studia obecnie działają ani czy istnieje kategoryzacja. Nie będziemy tu zgadywać: zapytam właściciela, gdy zdecydują się Państwo obejrzeć nieruchomość na poważnie.
