Квартира с 2 спальнями в комплексе Ла Мер Голд Резиденс, Несебр — фото 1 01 / 05
Квартира с 2 спальнями в комплексе Ла Мер Голд Резиденс, Несебр — фото 1 Квартира с 2 спальнями в комплексе Ла Мер Голд Резиденс, Несебр — фото 2 Квартира с 2 спальнями в комплексе Ла Мер Голд Резиденс, Несебр — фото 3 Квартира с 2 спальнями в комплексе Ла Мер Голд Резиденс, Несебр — фото 4 Квартира с 2 спальнями в комплексе Ла Мер Голд Резиденс, Несебр — фото 5
#995505164

Квартира с 2 спальнями в комплексе Ла Мер Голд Резиденс

129 000 € 1 925 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16

​

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
✓ Акт 16
⚖ Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

✓ Рассрочка от застройщика

  • Первый взнос 30%
Для жизни Акт 16, ремонт под ключ — остаётся завезти мебель. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Несебр: растущий район, высокая ликвидность
Под аренду 250 м до моря, ликвидная локация
67 м² 250 м до моря 1 этаж Лифт ✓ Несебр

Об объекте

Планировка: гостиная с кухонной зоной, две отдельные спальни, санузел. Площадь 67 м² при двух спальнях — редкий компактный формат.

Что рядом: Ла Мер Голд Резиденс — новый комплекс в Несебре, до пляжа и старого города недалеко, магазины и кафе рядом.

Что стоит знать заранее: первый этаж из пяти, в доме лифт. Годовой таксы по этому лоту нет.

Характеристики

  • Площадь 67 м²
  • Расстояние до моря 250 м
  • Этаж / Всего 1
  • Лифт Есть
  • Район Несебр
  • Акт 16 ✓
  • Цена / м² 1 925 €/м²

Расположение

250 м до моря 170 м магазин 150 м автобус 17,3 км аэропорт 159 м аптека 1,7 км школа
Проложить маршрут →

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь
Годовой доход 6 000–8 700 €
Доходность 4.7–6.7% годовых
Окупаемость 18 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 5 лет в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

5 вопросов перед покупкой

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.

Как работает рассрочка?

Рассрочку даёт сам застройщик, без банка. Условия у каждого комплекса свои: где-то график платежей по этапам стройки, где-то застройщик договаривается индивидуально, а где-то рассрочки нет совсем. По конкретной квартире условия уточним.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру
✓
Спасибо за заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время