01 / 16

#995502605

Квартира с 1 спальней в комплексе Роял Сан

87 990 € 1 600 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Для жизни Акт 16, с мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Солнечный берег: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 919 м до моря, готово к сезону сразу

55 м² 919 м до моря 3/6 этаж С мебелью 2010 Солнечный берег

Об объекте

Планировка: гостиная с кухонной зоной и зоной отдыха, спальня отдельная, закрывается дверью. Ванная комната с ванной, туалет отдельно. Из гостиной выход на балкон с видом на бассейн и территорию комплекса. Что в квартире: мебель и техника остаются, кондиционер. Что рядом: автобусная остановка «Арда» — 316 м, магазин «Т-Маркет» — 393 м, аптека — 385 м, пляж — 825 м, море — 919 м. Что стоит знать заранее: дом 2010 года; такса поддержки 1 199 € в год, это 21,8 € за м²; квартира на третьем этаже из шести.

Про комплекс

Royal Sun — крупный комплекс курортного типа на Солнечном берегу, из нескольких корпусов разной этажности с лифтами. Территория большая, закрытая и охраняемая, с собственной инфраструктурой.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

Площадь 55 м²
Расстояние до моря 919 м
Этаж / Всего 3 / 6
Мебель Есть
Год постройки 2010
Район Солнечный берег
Акт 16 ✓
Цена / м² 1 600 €/м²
Такса поддержки 1199 €/год

Расположение

919 м до моря 393 м магазин 316 м автобус 19,9 км аэропорт 385 м аптека 1,1 км школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавлен 04.10.2026

87 990 €

1 600 €/м² · 55 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 5 000–7 200 €

Доходность 5.7–8.2% годовых

Окупаемость 14 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

5 лет в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.