Квартира с 2 спальнями и садом, Лайфстайл 4, Несебр — фото 1 01 / 18
Квартира с 2 спальнями и садом, Лайфстайл 4, Несебр — фото 1 Квартира с 2 спальнями и садом, Лайфстайл 4, Несебр — фото 2 Квартира с 2 спальнями и садом, Лайфстайл 4, Несебр — фото 3 Квартира с 2 спальнями и садом, Лайфстайл 4, Несебр — фото 4 Квартира с 2 спальнями и садом, Лайфстайл 4, Несебр — фото 5 Квартира с 2 спальнями и садом, Лайфстайл 4, Несебр — фото 6 Квартира с 2 спальнями и садом, Лайфстайл 4, Несебр — фото 7 Квартира с 2 спальнями и садом, Лайфстайл 4, Несебр — фото 8 Квартира с 2 спальнями и садом, Лайфстайл 4, Несебр — фото 9 Квартира с 2 спальнями и садом, Лайфстайл 4, Несебр — фото 10 Квартира с 2 спальнями и садом, Лайфстайл 4, Несебр — фото 11 Квартира с 2 спальнями и садом, Лайфстайл 4, Несебр — фото 12 Квартира с 2 спальнями и садом, Лайфстайл 4, Несебр — фото 13 Квартира с 2 спальнями и садом, Лайфстайл 4, Несебр — фото 14 Квартира с 2 спальнями и садом, Лайфстайл 4, Несебр — фото 15 Квартира с 2 спальнями и садом, Лайфстайл 4, Несебр — фото 16 Квартира с 2 спальнями и садом, Лайфстайл 4, Несебр — фото 17 Квартира с 2 спальнями и садом, Лайфстайл 4, Несебр — фото 18
#995503272

Квартира с 2 спальнями и садом, Лайфстайл 4

150 000 € 1 875 €/м² ВТОРИЧКА

​

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
✓ Юр. проверка
⚖ Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр
Для жизни Ремонт под ключ — остаётся завезти мебель. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Несебр: растущий район, высокая ликвидность
Под аренду 66 м до моря, ликвидная локация
80 м² 66 м до моря 1/5 этаж Несебр

Об объекте

Квартира на первом этаже комплекса Лайфстайл 4: две спальни, светлая гостиная с кухней, окна выходят в сад.

Квартира с мебелью, вокруг зелёная ухоженная территория, до моря недалеко.

Цена 150 000 €. Такса поддержки 5 € за м² в год — около 400 € в год.

Характеристики

  • Площадь 80 м²
  • Расстояние до моря 66 м
  • Этаж / Всего 1 / 5
  • Район Несебр
  • Цена / м² 1 875 €/м²
  • Такса поддержки 400 €/год

Расположение

66 м до моря 315 м магазин 255 м автобус 17,7 км аэропорт 304 м аптека 1,7 км школа
Проложить маршрут →

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь
Годовой доход 7 200–10 400 €
Доходность 4.8–6.9% годовых
Окупаемость 17 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 5 лет в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру
✓
Спасибо за заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время