01 / 08

#14817

Квартира с 1 спальней в жилом доме, Поморие

105 000 € 1 581 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16 Такса 100 € в год

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Для жизни Акт 16, ремонт под ключ — остаётся завезти мебель. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Поморие: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 233 м до моря, ликвидная локация

66.4 м² 233 м до моря 5/5 этаж Лифт ✓ Поморие

Об объекте

Планировка: от входной двери — гостиная с кухонной зоной и зоной отдыха. Спальня отдельная, закрывается дверью. Санузел один. Из гостиной выход на террасу.

Что рядом: продуктовый магазин — 1 минута пешком, автобусная остановка — 2 минуты, море и пляж и аптека — 3 минуты.

Что стоит знать заранее: санузел в квартире один.

Про комплекс

Жилой дом находится на ул. Цар Иван Александър. На этаже восемь квартир. Годовая такса поддержки — 100 €.

До пляжа — около 300 м. Маршрут по дороге может быть длиннее.

Квартира продаётся без мебели — потребуется отдельный бюджет на обстановку.

Сверх цены потребуются расходы на оформление сделки и налоги. Точную сумму посчитаем под документы объекта.

Характеристики

Площадь 66.4 м²
Расстояние до моря 233 м
Этаж / Всего 5 / 5
Мебель Нет
Лифт Есть
Район Поморие
Акт 16 ✓
Цена / м² 1 581 €/м²
Такса поддержки 100 €/год

Расположение

233 м до моря 112 м магазин 193 м автобус 10,5 км аэропорт 256 м аптека 281 м школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавлен 24.08.2026

105 000 €

1 581 €/м² · 66.4 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 6 000–8 600 €

Доходность 5.7–8.2% годовых

Окупаемость 14 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

5 лет в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.