01 / 08
Rozkład: za drzwiami wejściowymi salon z aneksem kuchennym i strefą wypoczynkową. Sypialnia jest osobna i zamykana drzwiami. Łazienka jest jedna. Z salonu wyjście na taras.
W okolicy: sklep spożywczy — 1 minuta spacerem, przystanek autobusowy — 2 minuty, morze i plaża i apteka — 3 minuty.
Co warto wiedzieć z góry: w mieszkaniu jest jedna łazienka.
Budynek mieszkalny znajduje się przy ul. Car Iwan Aleksandyr. Na piętrze jest osiem mieszkań. Roczna opłata eksploatacyjna — 100 €.
Do plaży — около 300 m; trasa piesza może być dłuższa.
Mieszkanie jest sprzedawane bez mebli — potrzebny będzie osobny budżet na wyposażenie.
Poza ceną konieczne będą koszty związane z transakcją i podatki. Dokładną kwotę obliczymy na podstawie dokumentów nieruchomości.
Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.
Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.
Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).
Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.
Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.
Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.
Pomorie
99 900 € · 1 537 €/m²
Zaktualizowano: 22 września 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Pomorie
102 500 €
Zaktualizowano: 22 września 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Pomorie
120 000 € · 1 364 €/m²
Zaktualizowano: 12 września 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Pomorie
99 500 € · 1 228 €/m²
Zaktualizowano: 13 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
