#5726

Апартамент с 2 спальнями в комплексе Сансет Резорт

120 000 € 1 364 €/м² ВТОРИЧКА

23 человека смотрели на этой неделе

★★★★★ 4.9 Google 15 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
Юр. проверка
Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДОБРАТЬ 3 ПОХОЖИХ Записаться на онлайн-перегляд

ℹ  Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.

Показать с рассрочкой →
Для жизни С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Поморие: растущий район, высокая ликвидность
Под аренду 341 м до моря, готово к сезону сразу
88 м² 341 м до моря 8/10 этаж С мебелью Лифт ✓ 2008 Поморие

Об объекте

На продажу предлагается апартамент с 2 спальнями, который состоит из прихожей, гостиной с зоной кухни и зоной для отдыха, двух спален, санузла и террасы. Подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду.

Про комплекс

Сансет Резорт (Sunset Resort) — это крупный курортный жилой комплекс, расположенный на первой линии моря в городе Поморие. Комплекс состоит из нескольких отдельных зданий с апартаментами различной планировки — от студий до просторных квартир с одной и двумя спальнями. Архитектура выполнена в современном стиле, здания построены с использованием качественных строительных материалов и предназначены как для отдыха, так и для проживания.
Комплекс занимает обширную благоустроенную территорию с озеленением и развитой внутренней инфраструктурой. Благодаря формату курортного комплекса, Sunset Resort ориентирован на сезонное проживание и аренду, но также подходит для круглогодичного использования. Обслуживание осуществляется управляющей компанией.
Инфраструктура и удобства в комплексе:
• несколько открытых бассейнов для взрослых и детей;
• крытый бассейн;
• СПА-центр и фитнес-зал;
• рестораны и бары на территории;
• детские площадки;
• благоустроенная озеленённая территория;
• парковка;
• круглосуточная охрана и обслуживание комплекса;
• управляющая компания.

Характеристики

  • Площадь 88 м²
  • Расстояние до моря 341 м
  • Этаж / Всего 8 / 10
  • Мебель Есть
  • Рассрочка Нет (вторичка)
  • Лифт Есть
  • Год постройки 2008
  • Район Поморие
  • Цена / м² 1 364 €/м²
  • Такса поддержки 1936 €/год

Расположение

341 м до моря 156 м магазин 228 м автобус 7,0 км аэропорт 1,1 км аптека 1,5 км школа
Проложить маршрут →

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь
Годовой доход 7 900–11 400 €
Доходность 6.6–9.5% годовых
Окупаемость 12 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 4+ года в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

5 вопросов перед покупкой

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.

Как работает рассрочка?

Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос от 30% (иногда акции от 10%), срок — до окончания строительства (некоторые до 7 лет), без банка и без процентов.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру