01 / 16

#995391490

Квартира с 2 спальнями в комплексе Каскадас 11

167 500 € 2 043 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16 Такса 1 394 € в год

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Для жизни Акт 16, с мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Солнечный берег: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 1069 м до моря, готово к сезону сразу

82 м² 1069 м до моря 3/6 этаж С мебелью Лифт ✓ Солнечный берег

Об объекте

Планировка: от входной двери прихожая, дальше гостиная с кухонной зоной и зоной отдыха. Спальни две, каждая отдельная. Санузел один. Из гостиной выход на балкон.

Что рядом: продуктовый магазин — 2 минуты пешком, автобусная остановка — 3 минуты, аптека — 4 минуты, море и пляж — 13 минут.

Что стоит знать заранее: санузел один на обе спальни.

Про комплекс

«Каскадас» (Cascadas Family Resort) — закрытая территория с несколькими жилыми корпусами разной этажности на Солнечном берегу. На территории озеленение, зоны отдыха, прогулочные аллеи и водные элементы.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

Площадь 82 м²
Расстояние до моря 1069 м
Этаж / Всего 3 / 6
Мебель Есть
Лифт Есть
Район Солнечный берег
Акт 16 ✓
Цена / м² 2 043 €/м²
Такса поддержки 1394 €/год

Расположение

1,1 км до моря 148 м магазин 212 м автобус 21,6 км аэропорт 350 м аптека 1,1 км школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавлен 29.08.2026

167 500 €

2 043 €/м² · 82 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 7 400–10 700 €

Доходность 4.4–6.4% годовых

Окупаемость 19 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

5 лет в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.