Квартира с 1 спальней в комплексе Рич 1, Несебр — фото 1 01 / 05
Квартира с 1 спальней в комплексе Рич 1, Несебр — фото 1 Квартира с 1 спальней в комплексе Рич 1, Несебр — фото 2 Квартира с 1 спальней в комплексе Рич 1, Несебр — фото 3 Квартира с 1 спальней в комплексе Рич 1, Несебр — фото 4 Квартира с 1 спальней в комплексе Рич 1, Несебр — фото 5
#5491

Квартира с 1 спальней в комплексе Рич 1

125 000 € 2 016 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16 Такса 744 € в год

​

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
✓ Акт 16
⚖ Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр
Для жизни Акт 16, с мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Несебр: растущий район, высокая ликвидность
Под аренду 32 м до моря, готово к сезону сразу
62 м² 32 м до моря 2/8 этаж С мебелью Лифт ✓ 2008 Несебр

Об объекте

Планировка: от входной двери прихожая, дальше гостиная с кухонной зоной и зоной отдыха. Спальня отдельная, закрывается дверью. Санузел один. Из гостиной выход на террасу.

Что рядом: море и пляж — 1 минута пешком, автобусная остановка — 3 минуты, продуктовый магазин и аптека — 4 минуты.

Что стоит знать заранее: санузел в квартире один; вид на море частичный.

Про комплекс

Rich 1 — жилой комплекс в Несебре с удобным доступом к морю и городской инфраструктуре. В здании квартиры с одной и двумя спальнями, формат жилой, территория благоустроенная.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

  • Площадь 62 м²
  • Расстояние до моря 32 м
  • Этаж / Всего 2 / 8
  • Мебель Есть
  • Лифт Есть
  • Год постройки 2008
  • Район Несебр
  • Акт 16 ✓
  • Цена / м² 2 016 €/м²
  • Такса поддержки 744 €/год

Расположение

32 м до моря 346 м магазин 220 м автобус 17,7 км аэропорт 347 м аптека 1,8 км школа
Проложить маршрут →

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь
Годовой доход 5 600–8 100 €
Доходность 4.5–6.5% годовых
Окупаемость 18 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 5 лет в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру
✓
Спасибо за заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время